⚠️ Покупка квартиры в ипотеке — не проблема. Проблема начинается, когда в сделке участв...
⚠️ Покупка квартиры в ипотеке — не проблема. Проблема начинается, когда в сделке участвуют сразу два банка. Сейчас многие банки выдают ипотеку даже на квартиры, которые уже находятся в залоге. Но есть важные нюансы👇 ▪️ Нужно согласие банка продавца Без разрешения банка продать залоговую квартиру нельзя. ▪️ Банк покупателя тоже всё проверяет Он должен одобрить: — квартиру — покупателя — саму схему сделки. Если банки разные, сделка становится сложнее. Некоторые банки вообще отказываются работать с такими объектами. ▪️ Проще всего, когда банк один Если у продавца и покупателя один и тот же банк, сделка проходит быстрее и спокойнее. 💥 Отдельный риск — маткапитал Если квартира покупалась с маткапиталом, перед продажей нужно: ✔ выделить доли детям ✔ получить согласие опеки. Без этого сделку потом могут оспорить. Именно поэтому такие сделки лучше проводить с юристом и под контролем всех расчетов.