«Почти в два раза дешевле»: почему в 2026 году покупатели массово уходят с первичного р... — 29 сентября 2026 г. в 17:13:34.590

«Почти в два раза дешевле»: почему в 2026 году покупатели массово уходят с первичного рынка на вторичный В 2026 году спрос на вторичном рынке жилья оживился, в то время как на рынке новостроек наблюдается резкое падение продаж. Переток покупателей с первичного рынка продолжается. О преимуществах покупки готовой квартиры «РБК Недвижимости» рассказала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее мнению, при покупке жилья стоит обратить внимание на вторичный рынок по нескольким причинам: * Цена. В ряде локаций разница в стоимости квадратного метра между готовым жильем и новостройками составляет почти два раза. * Готовое окружение. Наличие действующих школ, детских садов и другой инфраструктуры остается весомым преимуществом. Хорошая рейтинговая школа может влиять и на стоимость жилья. * Мгновенное заселение и регистрация. В квартиру можно въехать сразу после сделки (хотя стоит учитывать техническое состояние объекта — некоторые лоты требуют ремонта). Кроме того, можно сразу оформить постоянную или временную регистрацию для устройства ребенка в сад или школу. * Арендный доход. Покупка готового жилья позволяет сразу сдавать его в аренду и получать доход, в том числе для покрытия первичных издержек, связанных с приобретением. * Разнообразие объектов. Вторичный рынок предлагает широкий ассортимент — от бюджетных вариантов в хрущевках до элитных лотов в старинных домах «с историей», в том числе в районах, где нет строящихся объектов. * Возможность торга. Если объект долго находится в экспозиции, возможен дисконт до 5%, а по некоторым квартирам — до 10%. При этом альтернативные сделки могут существенно увеличивать срок выхода на сделку.