Мамка-инвестор (Накопить на вышку за 7 лет)

Как и планировала, сегодня я перераспределила свои активы на ИИС под цель #2 👑 ─── Продала 113 шт. ОФЗ 26248 и купила примерно в равной пропорции ОФЗ для получения ежемесячных купонов + бонус на отпуск🏖 Что-то стоит дешевле, что-то дороже. ─── На текущий момент состав такой: 📊 ОФЗ 26233 — 28 шт. 📊 ОФЗ 26240 — 23 шт. 📊 ОФЗ 26246 — 16 шт. 📊 ОФЗ 26245 — 16 шт. 📊 ОФЗ 26254 — 16 шт. 📊 ОФЗ 26247 — 16 шт. 📊 ОФЗ 26250 — 16 шт. ─── 💰 Общая стоимость: 96 359,92 ₽ ─── ОФЗ будут основой моего будущего пассивного дохода. Дополнительно — активы в рамках инвестквеста. ─── По основной цели (вуз для сына): Необходимо вносить корректировки в планы по соотношению активов. На запланированные 5% портфеля по ЗПИФ недвижимости я, к сожалению, выйти не смогу. Для неквалифицированных инвесто…

Сколько надо ОФЗ, чтобы получать ежемесячно 5 000 ₽ (до вычета налога)? Именно такую первую мини-цель я ставлю для личного пассивного дохода. Давайте посмотрим: 👇 ─── ОФЗ 26233 (январь / июль) 💰 Купон: 30,42 ₽ 📊 165 шт. 💵 Выплата: 5 019,30 ₽ ─── ОФЗ 26240 (февраль / август) 💰 Купон: 34,9 ₽ 📊 144 шт. 💵 Выплата: 5 025,60 ₽ ─── ОФЗ 26246 (март / сентябрь) 💰 Купон: 59,84 ₽ 📊 84 шт. 💵 Выплата: 5 026,56 ₽ ─── ОФЗ 26245 (апрель / октябрь) 🏖 💰 Купон: 59,84 ₽ 📊 84 шт. 💵 Выплата: 5 026,56 ₽ ─── ОФЗ 26254 (апрель / октябрь) 💰 Купон: 64,82 ₽ 📊 78 шт. 💵 Выплата: 5 055,96 ₽ ─── ОФЗ 26247 (май / ноябрь) 💰 Купон: 61,08 ₽ 📊 82 шт. 💵 Выплата: 5 008,56 ₽ ─── ОФЗ 26250 (июнь / декабрь) 💰 Купон: 59,84 ₽ 📊 84 шт. 💵 Выплата: 5 026,56 ₽ ─── Вот такой раск…

Мои накопления на цель #2 👑 ─── Такс, не будем растягивать удовольствие. Квест недели обновлён — квест недели выполнен. ✅ ─── Задания на неделю: ✅ Покупка облигаций на 1 500 ₽ ✅ Покупка акций на 400 ₽ ✅ +500 ₽ на брокерском счёте ✅ Покупка БПИФов на 300 ₽ ✅ +400 ₽ на ИИС ─── Зачислила деньги на счета: 💰 2 300 ₽ на ИИС 💰 500 ₽ на брокерский счёт ─── Купила на ИИС: 📌 ОФЗ 26245 — 1 шт. 📌 ОФЗ 26246 — 1 шт. 📌 акции Т-Технологии — 2 шт. (честно говоря, ориентировалась больше по цене) 📌 БПИФ «Ликвидность» — 195 шт. ─── На брокерском осели 500 ₽ — надо подумать, как их использовать. Так как в рамках квеста будут попадаться задания о зачислении денег именно на брокерский счёт. Пока так. Завтра планирую перетрясти ИИС и более-менее пропорционально купить ОФЗ из списка. 📝

Итак, с этого дня я также начинаю выращивать свою цель #2 — мой личный пассивный доход 👑 ─── Как я уже писала, копить планирую с кэшбека и участвовать в еженедельном инвестиционном квесте 😊 План с кэшбеком оказался как нельзя кстати — в октябре ожидаю очень жирный кэшбек за покупку авиабилетов через сервисы Альфы. (Да, скоро долгожданный отпуск! 😁) Счёт для накоплений — ИИС-3. ─── Сейчас на нём: 📌 ОФЗ 26233 — 3 шт. 📌 ОФЗ 26248 — 113 шт. 📌 Денежные средства — 546,9 ₽ ─── Целевой состав ОФЗ для пассивного дохода у меня уже готов. И, как видно, выпуска 26248 в нём нет. Что ж, будем менять. 🔄 ─── По ежемесячному доходу буду продвигаться, устанавливая мини-цели. 🎯 Мини-цель #1: 5 000 ₽ в месяц (до вычета НДФЛ). ─── Поехали! 🚀 ─── А у вас есть личная финансовая цель? Ил…

+1

Сегодня воскресенье, а значит — время подводить итоги недели 📊 ─── Что сделано: ✅ В очередной раз стала на шаг ближе к своей цели ✅ Перетянула свою сову на другой глобус и пересчитала будущие взносы ✅ Сделала пост с навигацией по каналу для удобства ✅ Рассказала, почему пока не беру акции здравоохранения ✅ Узнала, что такое звёздный рейтинг ✅ Решила поставить себе дополнительную цель — свой пассивный доход ✅ Проверила реальность своих планов в отношении 5% от портфеля в ЗПИФ недвижимости. Поняла, что не реально. Вот тут и вот тут. ✅ Купила себе пару книг из подборки. «Разумного инвестора» в наличии не было. Поэтому читаю «Самый богатый человек в Вавилоне». А следом — «Думай и богатей». ─── Доход за неделю: 💰 Выплаты купонов: • МТС — 10,89 ₽ • Атомэнергопро — 37,77 ₽ • РЖД — 11,47 …

Итак, я наконец собралась с мыслями и закончила с фондами недвижимости. 🏢 Что мы имеем? ─── 🏬 ЗПИФ «Атриум» 💰 Цена пая: 2 940 ₽ 📅 Выплаты: ежемесячно. Последняя — 03.09.2026, 18,79 ₽ (7,67%) 🏢 Недвижимость: помещение в ТРК «Атриум» в Москве. До 2030 ключевой арендатор — «Л'Этуаль» ⏳ Срок фонда: до 2036 Риски: · Концентрация: один объект, один арендатор. Не продлят договор — упадут выплаты и цена пая · Ликвидность: невысокая. Продать пай может быть сложно и дешевле рынка ─── 🏬 ЗПИФ «Перловский» 💰 Цена пая: 1 355 ₽ 📅 Выплаты: ежемесячно, но неравномерные. Последняя — 03.09.2026, 13,73 ₽ (12,16%). В августе — всего 3,76 ₽ 🏢 Недвижимость: ТРЦ «Перловский» в Мытищах. В составе — два земельных участка (10,7 тыс. кв. м), здание ТРЦ и две трансформаторные подстанции. Аре…