Как планы разбиваются о суровую реальность 😅 — 25 сентября 2026 г. в 06:02:08.764
Как планы разбиваются о суровую реальность 😅 Ранее я писала, в какой пропорции хочу собирать портфель на институт сыну. В нём заботливо было отведено место для фондов недвижимости. Статуса квалифицированного инвестора у меня нет, поэтому мне доступны только паи для неквалов. Кроме этого, с учётом моих вложений, мне необходимо отсеять всё, что дороже 16 300 ₽ (это сумма моего единоразового пополнения), и то, что не торгуется на бирже. ─── 1️⃣ СФН Современный 9 — склады 2️⃣ Атриум — помещение в ТЦ «Атриум» с «Л'Этуаль» 3️⃣ Перловский — ТРЦ 4️⃣ Акцент 5 — складской комплекс 5️⃣ Самолёт. Инвестиции в недвижимость — квартиры под сдачу 6️⃣ ВИМ РД 3 — коммерческая недвижимость 7️⃣ Складская коллекция 2 — склады класса А ─── Рынок складской недвижимости сейчас переживает не лучшие времена. 📉 Спрос падает, объём сделок за первое полугодие 2026 сократился на 57% год к году. Плюс прилёты по складам заставили маркетплейсы пересмотреть свои взгляды на хранение товаров. В общем, на мой взгляд, не лучшее время для покупки ЗПИФа со складом внутри. Поэтому минус 3 претендента. ❌ ─── «Самолёт» — вокруг него сейчас какая-то шумиха. 🏗️ В сети постоянно мелькают новости о переговорах со Сбером об участии в проектах с целью реструктуризации долгов. Кто-то предполагает, что Сбер поглотит «Самолёт». Целый сериал. Ясно одно — финансовое состояние компании под вопросом. А что будет дальше? Вот это не ясно. Так что тоже пока мимо. ─── Итого: из 7 ЗПИФов недвижимости осталось 3. Изучаю дальше. 🔍 ─── А вы инвестируете в фонды недвижимости? Или обходите стороной? 👇😊