Жизнь на дивиденды. Div Life

Инвестиционная неделя: перестановка в ОФЗ, новый ЗПИФ и дивиденды 26–31 октября 2026 года На неделе заменил часть ОФЗ, купил паи фонда недвижимости, пополнил акции и получил очередные выплаты. Облигации 29 октября частично продал ОФЗ 26233 по 56,89% номинала и докупил ОФЗ 26245 по 81,576%. Оба выпуска погашаются в 2035 году, но на момент сделки доходность к погашению составляла соответственно 15,8% и 16,6% годовых. Разница — почти 0,8 п. п. в пользу новой покупки. Купоны по выпускам — 30,42 ₽ и 59,84 ₽ на облигацию дважды в год. Также получил купоны по двум выпускам РЖД, Атомэнпр07 и ССекьюр_А. Частичное погашение последнего — возврат капитала, не доход. Новый фонд недвижимости: ПАРУС-НиНо Приобрёл паи ПАРУС-НиНо по 737 ₽. В основе фонда — складской объект с арендатором Ozon; договор …

Продолжение интервью про инвестиции

🎬 Ещё три фильма о финансах и биржевой торговле Продолжаю знакомиться с кинематографом на инвестиционную тематику. За последние 2 недели пересмотрел ещё три фильма, о которых хочу рассказать. 1. «Бойлерная» (Boiler Room, 2000) В главных ролях: Вин Дизель, Бен Аффлек, Джованни Рибизи. Молодой человек устраивается в брокерскую компанию, где начинающим сотрудникам обещают стремительное обогащение. Работа кипит: телефоны не умолкают, брокеры заключают сделки на огромные суммы, а самые успешные сотрудники ездят на дорогих автомобилях. Постепенно выясняется, что за фасадом успешной инвестиционной компании скрывается бизнес-модель, построенная на агрессивных продажах, обмане клиентов и манипуляциях с ценными бумагами. Однако фильм не только о финансовом мошенничестве. Значительное место в …

Сколько и как долго нужно инвестировать каждый месяц, чтобы получать 100 000 рублей пассивного дохода? Сколько времени потребуется, чтобы создать портфель, который приносит 100 тысяч рублей в месяц? Причём не в обесценившихся рублях будущего, а с покупательной способностью октября 2026 года. Для начала определим целевой капитал. Если портфель даёт 10% годовых денежными выплатами после налогов и расходов, то для получения 1,2 млн рублей в год потребуется 12 млн рублей. Однако эта сумма справедлива только для сегодняшних цен. Предположим также, что рыночная стоимость активов растёт на 8% (получено на основе анализа роста капитализации модельного портфеля из дивидендных акций, облигаций, арендной недвижимости, фондов за последние 10 лет, цифра весьма условная и сильно зависит от структуры …

Инвестиционная неделя: купоны ОФЗ, выплаты АТРИУМа и новые покупки 19–25 октября 2026 года На этой неделе основные поступления обеспечили облигации и фонды недвижимости. Получил купоны по девяти выпускам, очередное распределение дохода от ЗПИФ «АТРИУМ» и немного пополнил портфель. Продаж не было, как и новых дивидендов от акций. Покупки: Рентал ПРО, Сбер и биржевые фонды 20 октября докупил паи Рентал ПРО по 909,60 ₽. Это примерно на 6,1% ниже моей прежней средней цены приобретения. После покупки средняя снизилась до 963,60 ₽ с учётом комиссий. Последние ежемесячные распределения фонда составляли 8,86–9,19 ₽ на пай. Относительно моей новой средней цены покупки это соответствует 11–11,4% годовых, если размер выплат сохранится. Также докупил привилегированные акции Сбера по 292,28 ₽. Сре…

Ключевая ставка 14%: хорошие купоны и дорогой госдолг 23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Но интереснее оказались новые прогнозы: средняя ставка на 2027 год — 12,5–13,5% вместо прежних 10,5–12,5%, инфляция на конец 2026-го — 7,1–7,6% вместо 6–7%. Источник: https://www.cbr.ru/press/pr/?file=23102026_133000key.htm Выходит так, что высокие ставки с нами надолго. При этом ЦБ по-прежнему рассчитывает вернуть инфляцию к 4% в 2027 году. Я бы относился к этим срокам осторожно: цель известна давно, а фактическая инфляция далеко не всегда следует прогнозам. Для владельцев облигаций высокие ставки — возможность получать хорошие купоны. Для государства — дорогие заимствования. При размещении новых ОФЗ Минфин вынужден учитывать рыночные доходности. Инвесторы не станут поку…