Инвестиционная неделя: купоны ОФЗ, выплаты АТРИУМа и новые покупки
Инвестиционная неделя: купоны ОФЗ, выплаты АТРИУМа и новые покупки 19–25 октября 2026 года На этой неделе основные поступления обеспечили облигации и фонды недвижимости. Получил купоны по девяти выпускам, очередное распределение дохода от ЗПИФ «АТРИУМ» и немного пополнил портфель. Продаж не было, как и новых дивидендов от акций. Покупки: Рентал ПРО, Сбер и биржевые фонды 20 октября докупил паи Рентал ПРО по 909,60 ₽. Это примерно на 6,1% ниже моей прежней средней цены приобретения. После покупки средняя снизилась до 963,60 ₽ с учётом комиссий. Последние ежемесячные распределения фонда составляли 8,86–9,19 ₽ на пай. Относительно моей новой средней цены покупки это соответствует 11–11,4% годовых, если размер выплат сохранится. Также докупил привилегированные акции Сбера по 292,28 ₽. Средняя цена приобретения теперь составляет около 283,72 ₽. Продолжаю увеличивать позицию, которую формировал в течение нескольких лет. Из биржевых фондов пополнил SBFR, инвестирующий преимущественно в облигации с переменным купоном, LQDT и SPRN («Портфель лежебоки»). Купоны: особенно заметны длинные ОФЗ 21 октября поступили купоны сразу по нескольким выпускам государственных облигаций. Наиболее интересны три из них: ОФЗ 26253 — 64,82 ₽ на облигацию, или 14,0% годовых относительно моей средней цены приобретения. ОФЗ 26254 — 64,82 ₽, или 13,9% годовых. ОФЗ 26252 — 62,33 ₽, или 13,2% годовых. У всех трёх выпусков фиксированные купоны с выплатой дважды в год. Рассчитанные проценты характеризуют именно купонный доход относительно моих вложений, а не доходность к погашению. Дополнительно получил купоны по ОФЗ 26232 и корпоративным облигациям НоваБев, РЖД, ТрансКонтейнера, Почты России и МТС. Отдельно отмечу ТрансКонтейнер П02-04, который приобрёл неделей ранее. Уже 19 октября получил первый купон — 14,18 ₽ на облигацию. Выглядит приятно, но есть нюанс: при покупке я заплатил продавцу 11,82 ₽ накопленного купонного дохода на облигацию. Поэтому большая часть поступившей выплаты фактически компенсировала уже понесённые затраты. ЗПИФ АТРИУМ: выплаты и рост стоимости паёв Фонд недвижимости АТРИУМ выплатил около 17,4–17,7 ₽ на пай по разным записям брокерского отчёта. Моя средняя цена приобретения составляет 1 436 ₽. При ежемесячных выплатах аналогичного размера их доходность соответствует примерно 14,5–14,8% годовых. Первые паи АТРИУМа приобрёл в ноябре 2022 года по 1 400 ₽. С тех пор их биржевая цена выросла до 3 065 ₽, то есть почти на 119%. Относительно моей средней цены приобретения рост составляет 113,4%. Таким образом, за неполные четыре года фонд не только обеспечивал регулярные денежные выплаты, но и более чем удвоился в цене. Причём полученные за это время распределения в расчёт роста стоимости паёв не включены. На мой взгляд, неплохой результат для фонда недвижимости. Хотя, разумеется, рост биржевой цены ещё не означает зафиксированную прибыль: окончательный результат будет зависеть от цены продажи. Итог недели Неделя получилась преимущественно купонной. Продолжил небольшие покупки, а основной денежный поток обеспечили ранее приобретённые активы. Особенно показательна ситуация с ТрансКонтейнером: купон поступил всего через неделю после покупки, но почти весь он был заранее оплачен в составе НКД. Очередное напоминание о том, что поступление денег на счёт и заработанная доходность — не совсем одно и то же. А наиболее интересным наблюдением стал результат АТРИУМа. Почти 119% роста биржевой цены с момента первой покупки, не считая регулярных распределений дохода, — хороший повод внимательнее посмотреть на долгосрочные результаты других фондов недвижимости в портфеле. Личный инвестиционный опыт. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. DivLife | Telegram | MAX | VK