ВОПРОС от клиента : можно ли вернуть налоговый вычет при продаже жилья❓
ВОПРОС от клиента : можно ли вернуть налоговый вычет при продаже жилья❓ ВЫЧЕТЫ - при покупке и продаже недвижимости: в ЧЕМ разница. ✅ВЫЧЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ - это возврат денег. Те, кто работал официально и платил НДФЛ, могут его вернуть при покупке жилья. 👉ТАКИХ ВЫЧЕТОВ ДВА: 1. Вычет со стоимости самого жилья, но не более чем с 2 000 000руб ТО есть вернуть можно максимум 260 000руб ( или 300 000руб, если платили НДФЛ по ставке 15%) 2. Вычет по ипотечным процентам, но не более, чем с 3 000 000руб То есть вернуть можно максимум 390 000 руб (или 450 000руб, если платили НДФЛ по ставке 15%) ✅ВЫЧЕТЫ ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ- это НЕ возврат денег❗ Это способ снизить налогооблагаемую базу при продаже недвижимости . 👉ТАКИХ ВЫЧЕТОВ ДВА: 1. Вычет в размере документально подтвержденных расходов в приобретение квартиры. 2. Стандартный налоговый вычет 1 000 000 руб на жилое помещение ( или 250 000руб на нежилое). 👆ЭТИ два типа вычета позволяют СНИЗИТЬ НАЛОГ. 👉ПЕРВЫЙ- заплатить налог с разницы между КУПИЛ и ПРОДАЛ. НАПРИМЕР : если купили квартиру за 5 000 000 руб. а продали за 7000 000 руб., то налоговый вычет в размере документально подтвержденных расходов составит 5000 000 руб. НАЛОГ рассчитывается с разницы : 2000 000 руб*13%= 260 000руб. 👉ВТОРОЙ вычет используется или когда НЕТ расходов, или когда так выходит выгоднее. НАПРИМЕР: если купили жилье за 900 000руб, а продали за 1300000руб. Если использовать вычет с расходов, то налогооблагаемая база =400 000руб. Если применить стандартный вычет 1 000 000 руб., то налогооблагаемая база =300 000руб. ❗ОБА ВЫЧЕТА на один объект применить нельзя ❗ НО, каждую отдельную покупку и каждую отдельную продажу недвижимости нужно рассматривать с учетом множество факторов. Если что пишите в личное сообщение или 89273113963 МАКС max.ru/club149546688