С вычетом по ипотечным процентам действительно связано много мифов. Я подобрала самые р...
С вычетом по ипотечным процентам действительно связано много мифов. Я подобрала самые распространённые заблуждения и разобралась, как обстоят дела на самом деле. ⠀ ✅Первое заблуждение. Брал квартиру в 2013 году без ипотеки. Вычет с покупки получил. Вычет по процентам с другой квартиры не положен. 👉До 2014 года было нельзя получить вычет по процентам отдельно от вычета на квартиру. Взяли квартиру без ипотеки. Возместили по ней налог с покупки. Возврат по процентам с другой квартиры не положен. 👉С 2014 года ситуация изменилась. Получали вычет только с покупки квартиры. Можете вернуть НДФЛ с ипотечных процентов по другой квартире. Главное, чтобы ипотека была оформлена после 2014г. 👍 ✅Второе заблуждение. При рефинансировании ипотеки право на вычет сгорает. 👉Это не так. Если новый кредит оформлен именно на погашение старой целевой ипотеки (в договоре чётко прописано, что средства идут на рефинансирование кредита за эту же квартиру), право на вычет сохраняется. Можно заявлять проценты по обоим договорам в одной декларации. ✅Третье заблуждение. Я не получила по прошлой ипотеке вычет со всех 3 000 000 р. Хочу дополучить с текущей ипотеки. 👉Остаток вычета по процентам нельзя перенести на другой объект. Они «сгорают».🙁 ✅Четвертое заблуждение. Подать на вычет можно, только тогда, когда полностью погасишь ипотеку. 👉Подавать на вычет по процентам можно сразу. Взяли ипотеку в 2025 году. В 2026 можно сдавать декларацию за 2025 год. Вернете с тех процентов, которые заплатили в 2025 году. И так каждый год, пока не закончится ипотека. ✅Пятое заблуждение. «Если ипотеку погасили досрочно, все будущие проценты «пропадают» для вычета». 👉 Да, досрочное погашение уменьшает общую сумму процентов, с которой можно получить вычет. Но те проценты, что вы уже фактически выплатили до досрочного закрытия, всё равно можно заявить к вычету ✅Шестое заблуждение. Подавать на вычет по процентам нужно сразу вместе с основным вычетом. 👉Это не обязательно. Сначала можно полностью получить основной вычет. А потом заявить проценты. НЕ торопитесь проценты ипотеки включать в декларацию. Если официальный доход у вас не большой. Вычет за квартиру будете получать долго. За это время возможно возьмете новую ипотеку. И по ней возврат окажется выгоднее. ✅Седьмое заблуждение. Оформил ипотеку в 2018 году. Сейчас могу подать декларации начиная с 2018 года. Специально ждал, чтобы получить всю сумму разом. 👉Так не получится. Декларации подаются только за последние три года. Сейчас это 23,24,25 года. Это не значит, что часть вашего вычета пропадет. Вычет по процентам не имеет срока давности. Поэтому все затраты вы включаете в декларацию 2023года. Остаток переносится на 2024 год. И так далее пока не получите всю сумму. ПИШИТЕ 89273113963