Антонина Можаева |Юрист по защите прав потребителей и спорам с автодилерами
Бизнес · 14 мая 2026 г.
Не заехал — договор не заключен? Миф.
Не заехал — договор не заключен? Миф. В отношении моего доверителя был подан иск, в суд пришла гражданка (наниматель) с потрясающей логикой: — Я сняла квартиру, заплатила обеспечительный платёж, но потом решила, что дорого. — В квартиру не заехала. — Требую признать договор незаключенным и вернуть деньги. Перевожу на юридический: барышня думает, что договор найма жилья «включается» только при физическом контакте пятой точки с диваном. Так не работает. Договор заключен в момент подписания. Обеспечительный платёж — это признание сделки. Не заехали? Это ваше право. Но платить арендную плату за время простоя (или потерять обеспечительный платеж) вы обязаны. П. 3 ст. 432 ГК РФ не даст соврать. Не дайте себя запутать стороне, которая просто ищет повод соскочить с оплаты. Как итог, в иске отказано.