🔴 Новосибирская область приближается к «красной зоне» по соотношению распроданности к ...
🔴 Новосибирская область приближается к «красной зоне» по соотношению распроданности к строительной готовности. По данным агрегатора ДОМ.РФ, с января 2026 года соотношение распроданности к строительной готовности снизилось в Новосибирской области на 4%, с 65% до 61%, и остается в зоне риска. Зона риска начинается с показателя ниже 70%. За два года, с июня 2024 года он снизился по региону на 16%, с 87% до 61%. Причиной стал низкий спрос из-за неподъемной ипотеки. Продажи за полугодие снизились к среднегодовым показателям за предыдущие 5 лет сразу на 30%. Снижение темпов вывода новых проектов на рынок идет недостаточно быстро. Застройщики вынуждены запускать новые стройки, чтобы уйти от бридж-кредитов на покупку земельных участков. ❗️Новые старты, за редким исключением, не дают застройщикам существенного прироста продаж. Локаций с высоким отложенным спросом остается в городе все меньше. При отсутствии собственных денег застройщики вынуждены строить на кредитные средства. Низкая наполняемость счетов эскроу приводит к высокой ставке по проектному финансированию, поэтому отношение распроданности к стройготовности становится важнейшим коэффициентом для выбора объекта для приобретения. Коэффициент можно посмотреть на сайте ДОМ.РФ. Мы периодически публикуем его в динамике, объединяя юридические лица по группам компаний, «вычищая» проблемных застройщиков и строителей с низким заделом. ▫️На конец июня 2026 года в ТОП-10 по соотношению распроданности и строительной готовности вошли компании: ✔️ ГК «ПОЛЯКОВ»; ✔️ ГК «КАМЕЯ»; ✔️ ГК «ДОМ-СТРОЙ»; ✔️ ГК «КПД-ГАЗСТРОЙ»; ✔️ «БРУСНИКА»; ✔️ ГК «ТАК»; ✔️ ГК «ХИММЕТАЛЛ»; ✔️ ГК «СМС»; ✔️ ГК «НОВЫЙ МИР»; ✔️ ГК «SKY Group». ▫️Из крупных застройщиков, работающих в границах Новосибирска, коэффициентом 70%+ обладают: ✔️ «РОСНЕФТЕГАЗСТРОЙ-АКАДЕМИНВЕСТ»; ✔️ ГК «БЕРЕГОВОЕ-ИНВЕСТ»; ✔️ ГРУППА «МЕТА»; ✔️ ГК «ВИРА»; ✔️ «СТРАНА-ДЕВЕЛОПМЕНТ»; ✔️ «ЮНИТИ»; ✔️ ГК «СОЮЗ».