📊 Продажи апартаментов в Новосибирске упали по объему, но выросли по цене.
📊 Продажи апартаментов в Новосибирске упали по объему, но выросли по цене. В сентябре 2026 года в Новосибирске было реализовано 47 лотов в комплексах апартаментов, что на 16,1% меньше, чем в августе. С учетом существенного роста продаж новостроек по ДДУ, доля апартаментов в общем объеме реализации снизилась до минимума – 3%. ▫️Факторы снижения продаж: ✔️ В сентябре подавляющее большинство риэлторов было занято продажами квартир; ✔️ Сегмент апартаментов вышел на пик переизбытка предложения; ✔️ Покупатели ждут ввода комплексов в эксплуатацию и начала выдачи ключей, чтобы уменьшить риски. Неожиданностью для многих стал рост квадратного метра в юнитах. Если в целом по году цена квадратного метра в комплексах апартаментов выше цены м2 в новостройках на 26,5%, то в сентябре разница составила 56,5%. Стоимость апартаментов продолжает расти опережающими темпами: с начала года квадрат апартаментов в сделках подрос на 35,5%. С точки зрения ипотеки этот сегмент рынка можно приравнять к вторичному жилью. Ипотека здесь только по рыночным программам, поэтому изменение условий господдержки апартаментов не коснулось. Застройщики научились получать прибыль из апартаментов, которые не удалось продать за время строительства, тем более от величины этой прибыли напрямую зависит скорость продаж в последующих проектах. 🥸 Поэтому в успешных проектах скидок не ожидается, более того, дисконтирование может отпугнуть потенциальных покупателей. Лидерами по суммарной выручке в сентябре стали проекты: «Инские Холмы», «АЭРОН» и GAGARIN CITY. * График составлен на базе проектных деклараций, размещенных на сайте агрегатора ДОМ РФ. #апартаменты@rop_nsk