💥 Число новосибирских застройщиков в предбанкротном состоянии, как минимум, удвоится в...
💥 Число новосибирских застройщиков в предбанкротном состоянии, как минимум, удвоится в 2026 году. По данным аналитиков «Контур.Фокуса», общее число юридических лиц строительной отрасли в состоянии банкротства с 1 июля 2024 года по 1 июля 2025 года уменьшилось на 0,2%. 📍 С тех пор в Новосибирской области и стране произошло несколько существенных изменений: ✔️отменили мораторий на штрафы за срыв сроков ввода; ✔️ ужесточили семейную ипотеку, ждем дальнейшей ее модернизации и снова не в пользу застройщиков; ✔️ резко увеличивается минимальный размер земельного участка под КРТ; ✔️ на подходе регулирование продаж в рассрочку. Это уже привело к снижению объема продаж новостроек и увеличению кредитной составляющей в себестоимости строительства. По утверждению вице-премьера РФ Марата Хуснуллина: «запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан». На начало июня число юрлиц, находящихся в состоянии банкротства, в строительной отрасли с 2025 года удвоилось. ❗️Если брать девелоперов Новосибирской области, то, по моей оценке, серьезные финансовые трудности испытывают уже 14,5%. Избежать банкротства не сможет, как минимум, половина из них. Это не означает автоматического замораживания строек, но задержки ввода на 1-3 года не избежать. Проблема в том, что нет стопроцентного алгоритма определения надежности застройщика. А в СМИ информация о проблемах застройщиков будет появляться постфактум. 🥸 Можно констатировать, что вероятность попадания в долгострой при покупке новостройки в Новосибирске к 2025 году выросла вдвое. #тренды@rop_nsk