📈 Доля технических сделок в общем объеме продаж по ДДУ в апреле 2026 года в Новосибирс...
📈 Доля технических сделок в общем объеме продаж по ДДУ в апреле 2026 года в Новосибирской области превысила 10%. По данным проектных деклараций, опубликованных на портале ДОМ.РФ, число продаж по ДДУ в апреле 2026 года в новостройках Новосибирской области не слишком отличается от мартовских показателей, но есть нюансы: ✔️ Выросло число расторжений по ДДУ, при этом не все из них технические; ✔️ Стоимость квадратного метра в сделках дает основание полагать, что 12-14% из них технические. Иначе цену от 64 тыс. руб/м2 ничем не объяснить. Есть варианты с субсидированной ипотекой без удорожания, в которых цена продажи находится на грани себестоимости, а с учетом кредитной нагрузки застройщика еще ниже. Общее количество квартир и юнитов в комплексах апартаментов в апреле этого года будет ниже показателей апреля 2025-го. И это с учетом технических сделок. База данных по новостройкам России - Dataflat.ru показывает снижение числа продаж к апрелю 2025 года по Московскому региону (Москва, Новая Москва и Московская область) на 35%, а в Петербургском регионе на 9%. В Новосибирской области снижение составит около 8%, точнее будет известно после публикации всех проектных деклараций, но доля технических сделок настораживает. ▫️Лидеры по числу реализованных лотов в Новосибирской области в апреле: ✔️ ГК «РАСЦВЕТАЙ»; ✔️ГК СМСС; ✔️ Компания «БРУСНИКА»; ✔️ГК КПД ГАЗСТРОЙ; ✔️ГК «МЕТА». Итоги по объемам продаж за 4 месяца подведем в течение недели. #продажи_и_цены@rop_nsk * В статье использовалась информация из проектных деклараций, размещенных на сайте агрегатора ДОМ.РФ и данные эксперта Максима Попова.