📈 За три года суммарный размер вкладов и депозитов населения Новосибирской области выр...
📈 За три года суммарный размер вкладов и депозитов населения Новосибирской области вырос на 85%. С 1 января 2023 по 1 января 2026 года суммарный объем вкладов физических лиц (без учета счетов эскроу) вырос в Новосибирской области на 85,7%, с 555,1 млрд. до 1,03 трлн. рублей. За это же время цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась со 105 тыс. руб. до 134 тыс. руб. или на 27,9%. На начало 2023 года на депозитах жителей региона лежал эквивалент 88 111 стандартных двухкомнатных квартир площадью 60 м2, а за три года он вырос до 128 тыс. штук или на 45%. Сумма депозитов растет по двум причинам: ✔️ Основной прирост идет за счет начисления процентов на текущие вклады, который, несмотря на снижение ключевой ставки, остается достаточно высоким. ✔️ Вторая причина заключается в том, что население продолжает складывать свободные средства на депозиты, поскольку все остальные варианты в моменте менее выгодны и зачастую имеют более высокий порог для входа. Значительная часть средств на депозитах была размещена на длительные сроки под более высокие проценты, чем текущие предложения от ведущих банков. 🥸 При снижении ключевой ставки на рынок недвижимости может попасть до 30% депозитов, что приведет к скачкообразному росту цен на квартиры. В моменте предложение и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости уменьшается, а отложенный спрос растёт. Пока предложение превышает спрос.