📉 Продажи юнитов в комплексах апартаментов снизились к 2024 году на 40,7%.
📉 Продажи юнитов в комплексах апартаментов снизились к 2024 году на 40,7%. Если в общем объеме продаж не учитывать договора расторжения, то в течение 2025 года в Новосибирской области продано 917 юнитов в комплексах апартаментов. В 2024 году застройщиками было реализовано 1546 юнитов, за 2023 год – 1650. К 2024 году объем продаж уменьшился 40,7%. За это же время по ДДУ было реализовано 16 393 лота, снижение к 2024 году — 10,5%. В общем объеме продаж новостроек Новосибирской агломерации доля апартаментов снизилась на треть, с 9,1% в 2024 году до 6,2% по итогам 2025 года. 📌 Минимум по доле продаж и по общему количеству пришелся на 4 квартал 2025 года. Все усилия покупателей и продавцов были направлены на продажу новостроек по действующим условиям семейной ипотеки, которая отсутствует при покупке апартаментов. ▫️Лидеры по числу реализованных лотов в 2025 году: ✔️ «Аэрон» – 171 лот; ✔️ Freedom – 144 лота; ✔️ Land Lord – 134 лота; ✔️Gagarin City – 109 лотов; ✔️ «Маки» (+ «Инские холмы») – 82 лота. ▫️Самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра в декабре была в проектах: ✔️Gagarin City; ✔️Freedom, Аэрон; ✔️ «Инские холмы»; ✔️Land Lord. 🥸 Комплексные застройщики компенсируют снижение выручки за счет увеличения продаж коммерческих помещений. При этом цены на коммерцию растут кратно быстрее, чем на новостройки в целом. Конкуренция в этом сегменте усиливается. Для застройщиков возрастает цена ошибки, и в то же время, здесь нет переоцененных проектов. Относительно вторичной недвижимости и ожидается больший рост цен после снижения ключевой ставки.