⚖️ Большой участок под небольшим домом: Верховный Суд отменил отказ в выкупе
⚖️ Большой участок под небольшим домом: Верховный Суд отменил отказ в выкупе Собственница дома площадью 71,7 м² решила выкупить без торгов арендованный земельный участок площадью 4 761 м². Администрация отказала: участок якобы несоразмерен дому, а заявительница не доказала необходимость использования всей площади. Верховный Суд признал такую позицию ошибочной. Что учёл суд: • жилой дом зарегистрирован в ЕГРН; • участок используется по назначению; • его площадь укладывается в установленные ПЗЗ пределы — от 600 до 10 000 м²; • допустимые параметры застройки не нарушены; • на участке находятся хозяйственные постройки, огород, зона отдыха и инженерные сети. По статье 39.20 ЗК РФ собственник здания имеет исключительное право приобрести соответствующий участок. Администрация не вправе вводить дополнительное условие, которого нет в законе.