Юристы ПРАВАУ | Земельные, строительные споры и разрешения
Игры · 22 сентября 2026 г.
Доказали, что дом, построенный подрядчиком, не имеет никакой ценности
Доказали, что дом, построенный подрядчиком, не имеет никакой ценности И добились решения суда о взыскании с него более 13 000 000 руб. Это не первое гражданское дело, где встречаются настолько некачественные объекты, что стоимость устранения строительных недостатков превышает изначальную стоимость строительства. Ответчик безуспешно пытался оспорить результаты досудебной, а потом и судебной строительной экспертизы. Несколько экспертов подтвердили, что так строить нельзя. 👩⚖️ Судья благосклонно шла на встречу подрядчику, давая ему возможность оправдаться. В итоге на очередной повторной судебной экспертизе у подрядчика закончились деньги на судебные расходы и он не смог ее оплатить. Согласно ч.3 ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при уклонении стороны от участия в экспертизе суд вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным. Так и случилось. Обычно, такие проблемные объекты появляются из-за проблем на этапе строительства фундамента. Поэтому, если нет возможность привлечь специалиста по строительному контролю на весь процесс строительства дома, то на возведение фундамента рекомендуем привлекать его в обязательном порядке. 📊 А также обязательно до начала строительства получать отчет о результатах инженерно-геологических изысканий грунта в пятне застройки и под роспись передавать его проектировщику и подрядчику до начала проектирования и проведения строительных работ. 📛 Подрядчик, решивший строить объект без этого отчета, все риски, связанные с проблемным грунтом и просадкой фундамента, берет на себя.