Юристы ПРАВАУ | Земельные, строительные споры и разрешения
Игры · 28 августа 2026 г.
Получение земли без торгов через МИП становится рискованным
Получение земли без торгов через МИП становится рискованным Законность распоряжения Новосибирского губернатора от 04.04.2025 № 68-р «О реализации масштабного инвестиционного проекта «Логистический центр в Кировском районе г. Новосибирска" о предоставлении участка без аукциона проверят заново 🧑⚖️👩⚖️👨⚖️ В августе 2026 года Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил незаконные судебные акты нижестоящих судов, указав на необходимость повторной оценки обоснованности предоставления без аукциона земельного участка коммерческой организации для строительства складов. Кассационный суд разъяснил, что для предоставления участка без торгов недостаточно соблюдения формальных условий для реализации масштабного инвестиционного проекта (МИП). ✅ МИП должен быть значимым для региона с учетом особенностей его социально-экономического состояния. ✅ Любая преференция коммерческой организации не должна вызывать сомнений в ее обоснованности и правомерности. Суд также указал, что не была дана оценка, может ли быть надежным инвестором организация, которой предоставлен участок, так как она создана за 7 месяцев 🥴 до обращения за получением участка с уставным капиталом в 20 тысяч рублей 😳 ✅ Также суд разъяснил, что интерес региона при предоставлении участка для реализации МИП состоит в привлечении инвестиций в развитие региона, в связи с чем является благотворной ситуация, при которой будет иметься несколько претендентов на реализацию МИП, а не одна конкретная организация. ✅ Это позволит оценить, какой претендент наиболее экономически выгоден, либо участок должен предоставляться на торгах. P.S.: Мое личное мнение, что в Кировском районе нужно не раздавать последние участки без торгов, а создавать зеленые пространства и метро, так как там ужасные пробки, а предоставление участка под склады еще больше нагружает транспортную сеть, тем более предоставление участка с предпочтением какой-то непонятной организации и без соревнований по цене👨⚖️