Доброе утро ☕️. Это важно.
Доброе утро ☕️. Это важно. 🏠 МАТКАПИТАЛ НА ЖИЛЬЕ: КАК ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ ДЕТЯМ И КОГДА ИДТИ К НОТАРИУСУ? Покупаете квартиру с маткапиталом? Помните: закон обязывает наделить долями всех членов семьи. Управление Росреестра по Приморскому краю напоминает важные нюансы, чтобы вас не отправили переделывать документы. 📌 Главные правила: ✅ Жилье только в РФ и не аварийное. ✅ Обязательно письменное соглашение о выделении долей. ✅ Сроки: — Если свои деньги + маткапитал → 6 месяцев после покупки. — Если ипотека → доли выделяете сразу после регистрации права. Согласие банка не нужно! 📏 Размер долей: Законом не регламентирован, но логика простая — ориентируйтесь на процент, который маткапитал составляет от цены объекта. Доля ребенка не должна быть меньше этой пропорции. ⚖️ Главный вопрос: НУЖЕН ЛИ НОТАРИУС? 🔹 Нет, достаточно простой письменной формы, если: ✔ Квартира куплена в браке на одного из супругов, и после выделения долей детям ваша родительская доля остается в совместной собственности. ✔ Жилье куплено только на маткапитал (без личных сбережений) и оформлено на одного супруга. ✔ У родителей — совместная собственность, и она такой и остается после выделения детских долей. ✔ Квартира была куплена до брака, принадлежит одному супругу, и после выделения долей появляется общая долевая собственность (включая второго супруга). 🔸 В остальных случаях — только к нотариусу! ❓ Почему такая путаница? Федеральный закон № 256-ФЗ не требует нотариуса в принципе, но Гражданский кодекс обязывает, если меняется режим собственности супругов (например, вы выходите из совместной в долевую). Поэтому всё зависит от вашей ситуации. 💡 Совет: Если сомневаетесь — лучше проконсультируйтесь с нотариусом или юристом сразу. Ошибка в форме соглашения может приостановить регистрацию в Росреестре. #маткапитал #недвижимость #долидетям #Росреестр #Пермскийкрай #юрист #право