Доброе утро ☕️. Это важно.
Доброе утро ☕️. Это важно. 🔥 ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ О ЗАДАТКЕ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ Судебная коллегия ВС РФ направила на новое рассмотрение дело калининградских супругов, которые пытались вернуть задаток за квартиру после отказа банка в ипотеке. Суть спора Покупатели заключили предварительный договор уступки прав требования на жилье и внесли часть средств. Оставшуюся сумму планировали закрыть кредитом. Однако банк отказал в выдаче ипотеки, и супруги потребовали возврата задатка. Что решили суды нижестоящих инстанций? Они встали на сторону покупателей, посчитав, что основной договор не заключен по независящим от сторон причинам, а значит задаток подлежит возврату. Позиция Верховного Суда Продавцы обжаловали это решение, и ВС указал на ошибку коллег: 🔹 По условиям предварительного договора покупатели имели право оплатить квартиру как за счет кредитных, так и за счет собственных средств. 🔹 При этом конкретный вид кредита в договоре не закреплен. 🔹 Поэтому отказ банков в выдаче ипотеки не свидетельствует об объективной невозможности исполнения обязательств со стороны покупателей. ⬆️ ВС направил дело на новое рассмотрение. 📌 Важно: Если в предварительном договоре не указано, что покупка обусловлена исключительно получением ипотеки в конкретном банке, отказ в кредите не является основанием для возврата задатка. Авто и Недвижимость | СВ Альянс