Доброе утро ☕. Это важно
Доброе утро ☕. Это важно 💰 Продали недвижимость? Не спешите платить налог со всей суммы Есть законные способы уменьшить налогооблагаемую базу. Выбирайте тот, что выгоднее именно вам. 🧾 1. Подтверждённые расходы на покупку Купили за 4 млн ₽, продаёте за 4,5 млн → налог только с 500 тыс. ₽. 🏠 2. Вычет без документов — 1 млн ₽ На все жилые объекты и землю в год. Пример: купили за 800 тыс., продаёте за 1,5 млн → вычитаете 1 млн (ремонт не в счёт). 🎁 3. Подарок от чужого человека Если вы уже заплатили налог с подарка (например, 2 млн ₽), при продаже за 3 млн налог только с 1 млн. 👩 4. Расходы дарителя (близкий родственник) Мама купила за 3 млн, подарила вам, вы продаёте за 3,5 млн → можно учесть мамины расходы. Главное — сохранить документы. 👨 5. Расходы наследодателя Отец купил за 3 млн, вы продаёте за 3,5 млн, не выждав 3 года → налог с 500 тыс. ₽. ⚠️ Важное напоминание: · Всегда действует правило 70% кадастровой стоимости (а в некоторых регионах с 2025 года — 100%). · Все эти вычеты и расходы работают только для налоговых резидентов РФ. Нерезиденты платят 30% со всей суммы продажи — без вычетов. ✅ Выбирайте вариант, который минимизирует налог в вашей ситуации. #налоги #недвижимость #вычет #продажаквартиры #ФНС