Разбор комбо-программы по «Семейной ипотеке»: как меняется ставка 📊
Разбор комбо-программы по «Семейной ипотеке»: как меняется ставка 📊 Часто спрашивают про комбинированные схемы, когда лимита в 6 млн не хватает, а отказываться от льготной ставки не хочется. Напомню механику: первые 6 млн идут под 6%, остаток — по рыночной ставке банка. Первоначальный взнос фиксирован — 20,1% (без привязки к проектному финансированию). Посмотрел свежие расчеты по этому продукту. Вот как меняется итоговая (средневзвешенная) ставка в зависимости от суммы кредита: 🔹 6 150 000 ₽ — ставка 7,17% 🔹 7 000 000 ₽ — ставка 9,19% 🔹 8 000 000 ₽ — ставка 10,63% 🔹 10 000 000 ₽ — ставка 12,64% 🔹 15 000 000 ₽ — ставка 15,36% Два важных нюанса 2026 года, которые влияют на такие сделки: 1. Созаемщики. Теперь супруги автоматически становятся созаемщиками. Провести две отдельные льготные ипотеки на мужа и жену больше не получится. 2. Рефинансирование. Если рыночные ставки пойдут вниз, можно рефинансировать только «дорогую» часть кредита, сохранив 6% на основной сумме. Это снижает итоговую переплату. Если планируете использовать маткапитал, его выгодно направить на увеличение первоначального взноса — это сразу снизит тело кредита и итоговую ставку. Если нужен расчет под Вашу конкретную сумму и объект, пишите в личные сообщения. Помогу подобрать оптимальный вариант. Агенство Недвижимости <<Жилые Кварталы>>;Гарантия чистой и безопасной сделки. г. Уссурийск, ул. Некрасова д. 115 а , 3 эт. +7(924) 333-36-01 +7 (984) 147-78-67 adamovitchiu@yandex.ru https://t.me/SVAILiiians