Доброе утро ☕️. Это важно.
Доброе утро ☕️. Это важно. ⚠️ Налогообложение при продаже квартиры с маткапиталом. Разберем реальную ситуацию. Хронология событий: - Сентябрь 2020 - женщина приобрела квартиру до брака. - Декабрь 2021 - вступление в брак (за бывшего супруга). Есть общие дети. - 2023 - полное погашение ипотеки с использованием маткапитала, заключение соглашения о распределении долей. - 2024 - продажа квартиры. На момент продажи эта квартира была единственным жильем у всех членов семьи. ▪️Проблема: В августе 2025 супруг получает уведомление из налоговой о необходимости подать декларацию и уплатить налог в размере 400 000 рублей с продажи своей доли. При этом детям и матери налог платить не нужно. ▪️Причина: Инспектор посчитал, что срок владения для супруга начинается с момента распределения долей (2023), а не с момента покупки квартиры. ▪️Решение: Направлены в налоговую пояснения, ссылаясь на ст. 217.1 НК РФ, согласно которой при использовании маткапитала срок владения для всех членов семьи исчисляется с даты первоначального приобретения жилья матерью. ▪️Результат: Через 2 недели получен положительный ответ - обязанность по уплате налога отсутствует! ▪️Вывод: При продаже жилья, купленного с использованием маткапитала, срок владения для всех членов семьи считается с момента первоначальной покупки, даже если доли были распределены позже. Подписаться в МАХ. https://max.ru/join/wXO5O8bSPYG5Yz8XU_MTWv7Z6_bqvx3pWz0LYL9R_zs