Доброе утро ☕️. Это важно.
Доброе утро ☕️. Это важно. ⚠️ Почему опасно передавать деньги за недвижимость наличными по расписке? Передавая крупные суммы наличными (например, при покупке квартиры), многие считают расписку надёжной защитой. Но на деле это может обернуться катастрофой. 📌 Реальный случай из практики: Гражданка купила квартиру за 5 млн рублей. Деньги передали до подписания договора, продавец написала расписку. Через время она пошла в суд и заявила, что не понимала своих действий, денег не получала и просит признать сделку недействительной. Экспертиза подтвердила: у продавца было заболевание, которое мешало адекватно воспринимать реальность. Суд удовлетворил иск: квартиру вернули продавцу, а покупатель остался без денег. 📄 Почему расписка не помогла? Суд решил, что расписка составлена в болезненном состоянии — значит, тоже недействительна (ст. 177 ГК РФ). Она не доказывает фактическую передачу денег. Других доказательств у покупателя не было. Требования о взыскании денег отклонили, и вышестоящие инстанции согласились (Восьмой КСОЮ, № 8Г-22343/2021). 💡 Вывод: Расписка может в один миг превратиться в пустую бумажку. Самый надёжный способ расчёта за дорогостоящие покупки — безналичный перевод. Тогда вы всегда сможете запросить в банке выписку и доказать, что продавец получил деньги. ✅ Будьте осторожны! Делитесь этим постом с теми, кто планирует покупку недвижимости. «Жилые кварталы | Новостройки и вторичка».