📊 Объем сделок со складской недвижимостью в Москве и Подмосковье по итогам года может ...
📊 Объем сделок со складской недвижимостью в Москве и Подмосковье по итогам года может увеличиться на 25% - до 2 млн кв. м. По данным NF Group, за девять месяцев спрос уже превысил ожидания на весь 2026 год. 📌 Эксперты связывают пересмотр прогнозов со снижением ключевой ставки ЦБ. Это подтолкнуло компании к отложенным сделкам. Также роль сыграло и возможное восстановление потребительского рынка: Минэкономики в сентябре повысило прогноз роста розничной торговли до 4,6% против 0,8% в майском. 📌 Наиболее активны в первой половине года: январь-сентябрь 2026. За этот период на рынке заключено сделок на 2 млн кв. м, что на 41% больше, чем годом ранее. Около 62% объема пришлось на июль-сентябрь. Доля свободных площадей за три месяца снизилась с 7,8% до 5%, арендные ставки выросли на 13%, до 10,3 тыс. руб. за 1 кв. м. 📌 Главные арендаторы - логистические операторы, компании электронной коммерции и торговые сети. Спрос смещается на вторичный рынок, где ставки ниже и не нужно ждать ввода объекта. Интерес к сегменту сохраняют и инвесторы, включая управляющих закрытыми фондами. 📌 С начала года введено 2,3 млн кв. м логопарков, из них 57% в третьем квартале. Если ставка продолжит снижаться, в 2027 году сделки могут вырасти еще на 10-15%. При этом предложение пока превышает спрос: совокупный объем качественных площадей к концу года достигнет 29,3 млн кв. м, что на 5% больше, чем годом ранее. 🧑💼 Транспорт и логистика. Подписаться | ✅ Найти нас в MAX