Два наших любимых проекта на Ваське: Северный ветер и Новая Земля
Два наших любимых проекта на Ваське: Северный ветер и Новая Земля Васильевский остров - один из четырёх центральных районов Петербурга, и сейчас он развивается быстрее многих других локаций. Намыв Васьки пока у кого-то вызывает сомнения, но если смотреть на локацию - это одна из самых перспективных территорий: береговая линия, новые кварталы, будущая инфраструктура, доступ к центру и совершенно другой сценарий жизни у воды. Мы выделили два проекта, которые хотели бы сравнить: Северный ветер от Брусники и Новая Земля от Legenda 📍Намыв, проекты находятся рядом друг с другом, поэтому по локации и доступности - похожи до Невского проспекта можно доехать примерно за 17–20 минут на машине, до Петроградки - около 15 минут. У проекта первая береговая линия, набережная в 2 минутах пешком. До метро «Приморская» - около 13 минут транспортом, до «Горного института» - около 17 минут, до «Василеостровской» - около 19 минут. До Севкабель Порта - примерно 16 минут, до Газпром Арены - около 21 минуты. ▪️Северный ветер Главное отличие Северного ветра - редкие форматы недвижимости. Здесь заявлены урбан-виллы с отдельным входом, таунхаусы с террасами и верандами, квартиры с террасами на крышах, лоджиями, балконами и летними помещениями. Потолки - от 3 до 3,6 м. В Петербурге такие форматы сложнее найти, поэтому они могут быть интересны тем, кто хочет более приватный сценарий жизни. Отдельно важный момент - в проекте всего 55 студий. Это говорит о том, что проект больше ориентирован на семейную аудиторию, а конкуренция среди маленьких лотов будет ниже, чем в проектах, где студий очень много. Это особенно может быть интересно инвесторам, так как проект и так уже показал свою ликвидность (за год рост около 40-50%) Для будущей продажи или аренды это тоже может быть плюсом: меньше конкуренции внутри одного ЖК. Застройщик также делает акцент на среду: парк, взрослые деревья, озеленение, первые этажи с кофейнями, магазинами и сервисами, детский сад, школа, событийная площадь, лекторий, центральный парк с плейхабом и Дом культуры для жителей. То есть Северный ветер - это больше про спокойную семейную жизнь, приватность, редкие планировки и внутреннюю среду. ▪️ Новая Земля Новая Земля от Legenda - другой подход. Этот застройщик известен своими функциональными планировками и продуманным сценарием для жизни. Здесь сильнее чувствуется городской ритм и активность жильцов. Квартир, в сравнении с прошлым проектом больше, особенно студий - 984 . А значит формат менее приватный и при сдаче в аренду или перепродаже конкуренция внутри самого проекта может быть выше. При этом у Legenda - сильный бренд. Их дома часто выбирают именно за качество планировок, сервис и продуманность, поэтому проект всё равно может быть интересен инвестору, но выбирать лот нужно аккуратно: этаж, вид, планировка и ликвидность будут иметь значение. Остальное сравнение в карточках ⤴️ Если коротко Северный ветер - для тех, кто ищет более камерный, семейный и приватный проект на Ваське: редкие форматы, мало студий, много летних помещений, акцент на зелень, соседскую среду и жизнь у залива. Новая Земля - для тех, кто хочет продукт Legenda, функциональные планировки, городской ритм Васильевского острова. Оба проекта нам нравятся, но покупать их нужно под разную задачу. Если хотите сравнить конкретные лоты, платежи и программы покупки - напишите #объекты_СПБ