Продали недвижимость, но налог платить не нужно? Не спешите расслабляться — декларацию ...
Продали недвижимость, но налог платить не нужно? Не спешите расслабляться — декларацию всё равно могут потребовать. Нулевая декларация 3‑НДФЛ — это не освобождение от отчётности, а обязательный документ, который подтверждает, что облагаемого дохода у вас не возникло. Разбираемся по порядку. 🔹 Когда подаём нулевую декларацию 1. Продали квартиру или дом по той же цене, что и покупали. Нет разницы — нет налога, но уведомить ФНС нужно. 2. Сумма налоговых вычетов (социальных, инвестиционных) больше или равна доходу от продажи. 3. Используете вычет в размере расходов наследодателя или дарителя — то есть учитываете, сколько предыдущий владелец заплатил за недвижимость. 🔹 Кто вообще может не подавать декларацию • Если недвижимость была в собственности больше минимального срока — 5 лет в общем случае. • 3 года — если получили её в подарок от близкого родственника, по наследству, приватизировали, по договору пожизненного содержания или это единственное жильё. • Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми (при соблюдении ряда условий). • Доход от продажи жилья до 1 млн ₽ или иной недвижимости до 250 тыс. ₽ — налог и декларация не нужны. 🔹 Сроки Декларацию — до 30 апреля года, следующего за продажей. Налог, если он всё же возник, — до 15 июля. 🔹 Что будет, если не подать Штраф 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки. Минимум — 1 000 ₽, максимум — 30% от суммы. Даже по нулевой декларации налоговая может направить требование об уплате. 🔹 Как подать Онлайн через личный кабинет ФНС: Доходы → Декларации → Подать 3‑НДФЛ. Добавляете источник дохода «Доходы от продажи недвижимого имущества», прикладываете два договора купли‑продажи, при необходимости заявляете вычет. Готово. Сохраняйте, чтобы не забыть про сроки 📌 Если остались вопросы — пишите в комментариях, помогу разобраться. #налоги #3ндфл #продажаквартиры #недвижимость #налоговая #декларация #финансоваяграмотность #нулеваядекларация #имущественныйвычет
Канал в каталоге Максиметера
44 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка