15 000 рублей за официальное разрешение банка на выделение долей в квартире, находящейс...
15 000 рублей за официальное разрешение банка на выделение долей в квартире, находящейся в залоге, — это вполне адекватная цена, особенно если сравнивать с альтернативами. Почему это выглядит разумно: 1. Банк берёт на себя риск. Квартира в залоге — это обеспечение по кредиту. Выделение долей детям (особенно несовершеннолетним) создаёт дополнительные обременения и может усложнить возможное обращение взыскания, если кредит перестанут платить. Банк анализирует платёжную дисциплину, оценивает ситуацию и выдаёт согласие — это работа его специалистов, и она должна оплачиваться. 2. Это дешевле и проще, чем снимать обременение. Чтобы выделить доли без согласия банка, обычно нужно полностью погасить ипотеку или рефинансироваться, а это потери на процентах, времени и оформлении. Здесь же за фиксированную сумму вы получаете нужный документ и спокойно проводите сделку. 3. Не все банки вообще дают такую возможность. Если Сбербанк практикует подобные разрешения, это уже плюс. У многих банков процедура либо отсутствует, либо проходит через длительные согласования, либо требует полного досрочного погашения. Поэтому 15 тыс. за гарантированное и относительно быстрое решение — нормально. 4. Просрочки как основание для отказа — логично. Если клиент платил неаккуратно, банк вправе опасаться, что выделение долей усложнит взыскание. Поэтому для добросовестных заёмщиков это просто формальность, а для проблемных — дополнительный стимул платить вовремя. Конечно, для семьи с небольшим бюджетом 15 000 — это ощутимо, но в масштабе ипотечной сделки и расходов на оформление долей это не критично. Плюс вы получаете прозрачность и законность: доли будут зарегистрированы, никто потом не оспорит сделку из-за отсутствия согласия залогодержателя. Главное — заранее уточнить полный перечень документов и сроки рассмотрения заявки, чтобы не затянуть процесс. А так да, я считаю, что цена за такую услугу оправдана. А что думаете Вы?
Канал в каталоге Максиметера
44 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка