Печально, но этот комментарий мне написал риэлтор из Спб, у которого
Печально, но этот комментарий мне написал риэлтор из Спб, у которого 70 000 аудитории. Он не знает, что вычет при продаже жилья может заявить любой человек. Не обязательно работающий. Какой мне вычет? Я не работаю😮. Это мое любимое возражение, для многих людей такое «на грани фантастики», хотя это просто применение НК РФ ⠀ ❌Вернуть на карту - НЕТ ✅Убрать налог - ДА ⠀ ⠀⠀❗️Когда пригодится вычет за квартиру неработающему, самозанятому, пенсионеру, ИП, или ребенку?❗️ ⠀ ✔️Тот вычет – когда вам деньги возвращают на карту, получают только официально работающие, да. ⠀ ☝🏻Но вычет – это не обязательно возврат денег. Вычет – это может быть и уменьшение налога. ВЗАИМОЗАЧЕТ при продаже. ⠀ Если вы не работаете, но продали квартиру дороже, чем купили, возникает доход и налог 13%. И тут на помощь приходит ВЫЧЕТ, если вы им никогда не пользовались. ⠀ 🟦Примеры ⠀ ПЕНСИОНЕР ▪️1. Ваша мама продает унаследованную квартиру в 2026. При этом мама в 2020 покупала себе другую квартиру. Вычетами мама не пользовалась, она не работает, на пенсии. Продала за 2 млн (расходов наследодателя не имеем). Купила в 2020 квартиру за 3 млн. В декларации указываем: продажу квартиры в 2 млн – 1 млн (стандартный вычет при продаже, если не сохранились расходы на покупку). И применить вычет на квартиру 20 года в 2 млн. 1 млн уйдет на налог-взаимозачёт. 1 млн еще в запасе останется. И налога НЕТ! ⠀ САМОЗЯНЯТЫЕ или ИП ▪️2.Маша продала квартиру в 2026г. за 3,7 млн. купила которую в 2023 за 2 млн. (3 года или 5 лет не прошло). Продала дороже. ⠀ Новую квартиру не купила. Но тут она и не нужна. Вычет Маша не получала. У Маши возникает доход с продажи: 1,7 млн. и налог 221 тыс. Что делать? Мы эту же квартиру ставим в вычет, она ж не получала его. ⠀ 3,7 млн(продала) - 2 млн(купила)=1,7 млн – с этой суммы надо было бы платить налог 221 тыс. НО! Мы заявляем тут же вычет при покупке в 1,7 перекрываем налог. Остатком вычета в 300 тыс Маша еще когда - нибудь сможет воспользоваться, налог убрать продажный на 39 тыс в будущем сможет. ⠀ Вопросы👇👇👇
Канал в каталоге Максиметера
398 подписчиков · Бизнес