Каждый год есть человек, который не выдержал срок владения буквально несколько дней.
Каждый год есть человек, который не выдержал срок владения буквально несколько дней. При продаже жилья в 2026г., если срок владения не прошел, каким путем идем? 1. Выясняем наличие детей (есть двое или нет, проходите ли по всем пяти условиям 382-ФЗ освобождения). ✅Да ❌Нет Пишем Заполняем пояснение декларацию до 30 апреля 2027г. 2. Учитываем в расходах ▪️Цену покупки проданного (за сколько купили) ▪️Проценты оплаченные по Ипотеке, если куплен объект в Ипотеку ▪️Расходы на отделку. (Только если НОВОСТРОЙКА и куплена без отделки) Налог считаем с разницы. Доходы - расходы с разницы налог (13%-15% по жилью/имуществу 13-22% по уступке прав) Обязательно проверяем кадастровую стоимость. Цена в договоре не должна быть ниже 70% от кадастра, либо 100% - смотрим регион прописки. 3. Если расходов на покупку у вас нет. Расходов дарителя или наследодателя тоже нет. Применяем вычет при продаже 1 000 000 Доходы - 1000000 (с разницы налог 13%-15%) 4. Если есть купленное жилье (до продажи, сама проданная куплена или взамен покупаете в этом же году). Можно применить имущественный вычет в пределах 2 млн на человека и вычет по процентам в пределах 3 млн на человека. И налог скорректировать. Как видите, нюансов много. Чтобы все правильно учесть и отразить в декларации обращайтесь 🤝 в личные сообщения
Канал в каталоге Максиметера
398 подписчиков · Бизнес