🏠 Ипотеку выплатили — как снять обременение с квартиры?
🏠 Ипотеку выплатили — как снять обременение с квартиры? Пока ипотека не погашена, квартира находится в залоге у банка. После выплаты кредита запись об обременении нужно погасить в ЕГРН. Хорошая новость: самостоятельно нести справку из банка в Росреестр обычно не требуется. Банк может сам направить заявление на снятие ипотеки. После получения обращения Росреестр снимает обременение в течение 3 рабочих дней, после чего банк сообщает собственнику о завершении процедуры. А можно купить квартиру, которая ещё в ипотеке? Да. Но здесь важно действовать аккуратно. 🔹 потребуется согласие банка; 🔹 условия сделки нужно заранее согласовать с кредитной организацией; 🔹 если в квартире использовали маткапитал, собственниками должны быть родители и дети; 🔹 для продажи такой недвижимости потребуется разрешение органов опеки. Перед сделкой стоит проверить выписку из ЕГРН и убедиться, кому принадлежат доли и какие ограничения зарегистрированы. ⚠️ Главное: наличие ипотеки само по себе не делает квартиру «непродаваемой». Но снимать обременение или покупать такую недвижимость нужно только по правильно выстроенной схеме с учетом интересов банка и всех собственников.