⚠️ «Нотариус всё проверил». А на сделке цена выросла на 70 000 ₽
⚠️ «Нотариус всё проверил». А на сделке цена выросла на 70 000 ₽ При покупке загородного дома часто говорят: «Не переживайте, сделку проверит нотариус». Но этот случай хорошо показывает, почему одной нотариальной проверки недостаточно. Участок продавец когда-то купил вне брака. Казалось бы, никаких проблем. Но за следующие 15 лет на земле появились дом, баня, гараж и гостевой дом. А за это время продавец успел несколько раз вступить в брак. И вот главный вопрос: в каком браке строились эти объекты? Ведь земля может быть личной собственностью, а построенный на ней дом — уже иметь супружеские риски. Документы нотариусу передали заранее, договор подготовили, стороны приехали на сделку. Но уже за столом начали разбирать историю браков и строительства — и выяснилось, что рисков больше, чем казалось по бумагам. В итоге стоимость оформления выросла примерно с 150 000 до 220 000 ₽. 💡 Вывод: нотариальная сделка не заменяет полноценную юридическую проверку. Особенно при покупке загородной недвижимости важно смотреть не только на то, когда продавец купил землю, но и на то, когда и при каких обстоятельствах появились все постройки. Потому что одна правильная справка может отвечать совсем не на тот вопрос, который действительно важен покупателю.