Недвижимость, которая работает на капитал | Светлана Богомолова
Бизнес · 16 июля 2026 г.
Слышали о покупке квартиры в новостройке «по переуступке»? Многие сталкиваются с этим т...
Слышали о покупке квартиры в новостройке «по переуступке»? Многие сталкиваются с этим термином, но не всегда понимают, что за ним стоит. Переуступка — это способ приобрести строящееся жильё не напрямую у застройщика, а у другого человека, который ранее заключил договор долевого участия. Фактически вы занимаете его место в этой сделке. Технически к действующему ДДУ прежнего дольщика прибавляется договор переуступки прав требования — таким образом сторона договора меняется. Перед тем как выйти на сделку, необходимо запросить у застройщика справку об отсутствии финансовых претензий, а также его согласие на переуступку — если подобное условие прописано в ДДУ. Затем всё оформляется через Росреестр. У такого формата покупки есть очевидные плюсы. Нередко через переуступку удаётся найти вариант дешевле, чем в прайсе застройщика, либо приобрести планировку, которая к тому моменту уже исчезла из официальной продажи. Отдельного внимания заслуживает ситуация с эскроу-счётом. Если квартира изначально покупалась с использованием эскроу, то после регистрации уступки этот счёт необходимо переоформить на нового владельца. На нём будет храниться именно та сумма, которую первоначальный покупатель заплатил при заключении договора. Именно эти деньги подлежат возврату в случае, если дом так и не будет достроен. 📞 По любым вопросам, связанным со сделками с недвижимостью, звоните нам: 79295769825 #переуступка #новостройки #недвижимость #инвест_объект_бс