Недвижимость, которая работает на капитал | Светлана Богомолова
Бизнес · 14 июля 2026 г.
Ипотека в 2025 году: получить одобрение стало реально сложнее?
Ипотека в 2025 году: получить одобрение стало реально сложнее? С 1 июля правила выдачи ипотечных кредитов в России ужесточились. Центробанк обновил макропруденциальные лимиты на третий квартал — и теперь банки работают в более стеснённых условиях, особенно когда речь идёт о заёмщиках с высокой долговой нагрузкой или скромным первоначальным взносом. Что именно изменилось? По новостройкам: доля кредитов, где первый взнос не дотягивает до 20% или показатель долговой нагрузки (ПДН) превышает 80%, теперь ограничена 5% вместо прежних 7%. По вторичному рынку: лимит для заёмщиков с ПДН выше 80% сократился с 20 до 15%. Иными словами, банки теперь могут выдавать меньше рискованных кредитов — и они начнут строже отбирать, кому давать добро. Если ваши показатели попадают в «зону риска», шансы на одобрение без подготовки заметно снижаются. Тем не менее даже в этих условиях сделки всё равно проходят. Ключевой момент — грамотно собрать и оформить заявку, чтобы она выглядела убедительно для банка. Написать мне в личные сообщения можно прямо сейчас, чтобы вместе выработать подходящую стратегию и довести дело до получения ключей от новой недвижимости. 79295769825 #ипотека #недвижимость #ЦентробанкРоссии #инвест_объект_бс