Недвижимость, которая работает на капитал | Светлана Богомолова
Бизнес · 20 июня 2026 г.
Апартаменты вместо квартиры под аренду: куда сегодня выгоднее инвестировать
Апартаменты вместо квартиры под аренду: куда сегодня выгоднее инвестировать Когда я говорю с инвесторами, многие говорят: «Хочу купить квартиру и сдавать посуточно — стабильный доход же». Но сейчас всё чаще я отвечаю: посмотрите в сторону апартаментов. Потому что при одинаковом бюджете доход и удобство — на совершенно другом уровне. Во-первых, это сдача “под ключ”. Вы не ищете жильцов, не встречаете гостей, не занимаетесь уборкой и бронированиями. Этим занимается управляющая компания или отельный оператор. Вы просто получаете отчёт и прибыль. Во-вторых, загрузка круглый год. Апарт-комплексы изначально проектируются как гостиницы. Туристы, командировочные, бизнес-форумы, фестивали — они не зависят от сезона. Поэтому заполняемость стабильно выше, чем у обычных квартир. В-третьих, инфраструктура. Бассейн, СПА, ресторан, фитнес, лаунж-зона, детские площадки — всё это притягивает гостей само по себе. И чем выше уровень комплекса, тем выше ставка аренды и спрос. В-четвёртых, доходность. При грамотном выборе проекта апартаменты приносят на 20–40% больше, чем стандартная посуточная аренда. Особенно если управляет известный отельный оператор — это бренд, которому доверяют. Но ключевое — правильно выбрать проект. От этого зависит, будет ли ваш объект приносить прибыль стабильно или превратится в просто красивый актив на бумаге. Хорошие апартаменты способны решить сразу четыре задачи: — сохранить капитал, — приумножить его, — создавать пассивный доход, — и давать комфортный отдых для вас самих. Если вы хотите разобраться, какие апарт-проекты сейчас действительно выгодны — напишите. Разберём вашу ситуацию и подберём варианты, которые будут работать на вас, а не на рынке. +79295769825