Недвижимость, которая работает на капитал | Светлана Богомолова
Бизнес · 12 октября 2026 г.
🔥 Инвестиция, которую многие до сих пор недооценивают — этажные кладовые
🔥 Инвестиция, которую многие до сих пор недооценивают — этажные кладовые Когда говорят об инвестициях в недвижимость, большинство по привычке думает про квартиры, апартаменты или паркинги. А теперь представьте объект стоимостью 491 000 ₽, который находится прямо на жилом этаже и решает очень понятную проблему собственника квартиры: куда убрать велосипеды, коляски, сезонные вещи, шины, спортинвентарь и всё то, чему не хочется отдавать дорогие квадратные метры квартиры? А главное — чтобы зайти в эту инвестицию, необязательно сразу иметь 491 000 ₽. 💰 Вход — от 220 000 ₽ 💳 Рассрочка — от 3 000 ₽ в месяц на год И вот здесь начинается интересная инвестиционная математика. 🏢 Обеспеченность — всего 1 этажная кладовая на 4,5 квартиры. То есть этажная кладовая физически достанется далеко не каждому собственнику. А по мере заселения дома потребность в дополнительном пространстве становится только понятнее. При этом более 80% кладовых уже реализовано. Почему мне нравится этот формат? ✅ Относительно невысокий порог входа в недвижимость. ✅ Ограниченное предложение — 1 этажная кладовая на 4,5 квартиры. ✅ Потенциальный покупатель или арендатор находится буквально за соседней дверью — это жители самого дома. ✅ Несколько сценариев заработка: рост стоимости, перепродажа, аренда или долгосрочное владение. ✅ Возможность собрать портфель из нескольких небольших объектов, а не концентрировать весь капитал в одном. И есть ещё один важный момент. Пока дом строится, кладовая многим кажется необязательной покупкой. А потом люди заезжают. Балкон занят. Велосипед мешает в квартире. Коляску нужно где-то оставлять. Зимнюю резину — хранить. И несколько дополнительных квадратных метров на своём же этаже начинают восприниматься совсем иначе 🙂 А теперь цифры: 📍 Площадь одного из доступных вариантов — 4,88 м² 💰 Полная стоимость — 491 000 ₽ 🔥 Вход — от 220 000 ₽ 💳 Рассрочка — от 3 000 ₽/мес. на год 📈 Расчётная доходность — от 30% до 70% годовых в зависимости от стратегии 🏢 Обеспеченность — 1 этажная кладовая на 4,5 квартиры 🏗 Сдача проекта — конец IV квартала 2026 года Поэтому я не рассматриваю этажную кладовую как просто «маленькое помещение». Для меня это компактный объект недвижимости с понятной потребностью, ограниченным предложением и несколькими сценариями заработка. 🔥 Хотите получить расчёт доходности, планировку и условия покупки — напишите мне «КЛАДОВАЯ» в личные сообщения.