📍 Минстрой намерен подготовить поправки в закон: что не так с запретом на строительств...
📍 Минстрой намерен подготовить поправки в закон: что не так с запретом на строительство в зонах затопления (подтопления) 🚨 Ранее я писала, что в августе 2026г. принят закон, запрещающий строительство в зонах затопления и подтопления, кроме объектов инженерной защиты. Принятие закона стало неожиданностью для всего строительного сообщества. 🏗️ Раньше строить разрешалось, если в ПД предусматривалась инженерная защита Объекта. 🛡Теперь — только инженерные сооружения для защиты территории. ⛔Всё остальное под запретом, пока зона не будет снята. 🧷Проблема заключается в том, что закон принят оперативно, без переходного периода. Под удар попали: — планируемы для освоения территории и проекты на начальной стадии; — проекты комплексного развития территорий (КРТ); — уже начатые частные дома и иные объекты. 💦В зоне (затопления) подтопления может быть территория, которая только подвержена такому риску. Но на момент приобретения участка визуальные признаки и данные в ЕГРН могут отсутствовать, или появиться позже. 🔎Проверить участок на наличие таких зон можно используя Геоинформационный портал Росреестра, сведения ЕГРН или данные ГИСОГД. Но даже там информация не всегда полная. На начало весны 2026 года в ЕГРН внесено только порядка 93% зон. 👷Застройщики опасаются, что не смогут реализовать проекты в запланированные сроки. 👥Граждане опасаются, что Росреестр может отказать в регистрации прав на возводимые жилые дома даже тем, кто уже подал уведомление о строительстве либо планирует узаконить дом по дачной амнистии. 🔎Эксперты отмечают: для объектов с уже выданными разрешениями риски пока минимальны — закон не аннулирует их. Но и это требует подтверждения на практике. ⚠️А вот для проектов на ранней стадии и ИЖС ситуация может быть критическая. 🏢В ходе II Пермского форума развития «Города будущего» представители Минстроя РФ пояснили, что поправки в закон были приняты оперативно, без согласования с ведомством. 📑Сейчас на уровне Правительства готовится ряд мер для решения возникших проблем. - В первую очередь прорабатываются антикризисные меры, которые позволят достроить и зарегистрировать уже начатые объекты. - В последующем будут подготовлены поправки в законодательство. 🏙️ Города традиционно строятся вдоль рек, и эта практика продолжится — но с учётом новых реалий. Также прорабатывается вопрос, как не останавливать стройки по КРТ, которые уже в процессе реализации. 💬 Эксперты уже высказывают мнения о том, что выход есть: построить объект инженерной защиты и вывести участок из зоны затопления. Но это дорого и долго, а время — критично. Поэтому пока граждане и застройщики находятся в некой неопределённости. ☑️Будем следить за развитием событий. #зонызатопления #КРТ #недвижимость #стройка #Минстрой #изменениявзаконодательстве #БелоусоваКсения