🔥 НОВЫЙ ЗАКОН О ЖИЛИЩНЫХ СБЕРЕЖЕНИЯХ: ЧТО ИЗМЕНИТСЯ С 2027 ГОДА?
🔥 НОВЫЙ ЗАКОН О ЖИЛИЩНЫХ СБЕРЕЖЕНИЯХ: ЧТО ИЗМЕНИТСЯ С 2027 ГОДА? С 1 января 2027 года вступает в силу Федеральный закон от 04.07.2026 № 230-ФЗ, которым в законодательство Российской Федерации вводится новый вид договора — договор жилищных сбережений. Разбираем главное 👇 🏠 Что это такое? Это гибрид вклада и накопительного счёта. 🏦Кредитная организация принимает денежные средства от вкладчика (или третьих лиц в его пользу), начисляет проценты и обязуется возвратить сумму сбережений с процентами. ↩️Возврат осуществляется по распоряжению вкладчика, в том числе путем перевода на иной счет, для целей улучшения жилищных условий (приобретение жилого помещения, индивидуальное жилищное строительство, участие в долевом строительстве). 💵Договором также предусмотрена возможность предоставления кредита на указанные цели при соответствии вкладчика условиям кредитной организации. 💰 Страховое возмещение Государство страхует такие сбережения отдельно от обычных вкладов. ✔️ Лимит возмещения — 100 % суммы вклада, но не более 10 млн руб. ✔️ При наличии нескольких таких договоров в одном банке, суммарный размер возмещения также ограничен 10 млн руб., пропорционально остаткам. 📈 Проценты при досрочном закрытии: Закон защищает накопления, если счёт закрывается раньше срока при условии: ✅ Через 1 год — можно снять деньги без потери процентов, но только на покупку жилья или первоначального взноса / погашения долга по ипотеке. ✅ Через 1,5 года — можно забрать деньги без ограничений (на любые цели) и проценты сохраняются (при обращении с требованием о возврате денежных средств). 🔄 Деньги можно перевести в другой банк ✍️Если найдены более лучшие условия в другом банке, вкладчик вправе поручить перевести накопления в другой банк для оплаты первоначального взноса или погашения ипотеки. Банк обязан это сделать. ⏩При поступлении средств в другой банк они подлежат направлению исключительно на указанные цели. ⚖️ Защита при банкротстве банка Договоры жилищных сбережений включаются в реестр требований кредиторов при банкротстве банков наравне с обычными вкладами и счетами. 🛡️ Противодействие легализации преступных доходов На договор жилищных сбережений распространяется действие 115-ФЗ (ПОД/ФТ), как и на обычные банковские счета. 📌Итог: Закон создаёт новый инструмент для целевого накопления на жильё с зашитой государства и возможностью получить кредит в том же банке. #жилищныесбережения #новыйзакон #финансы #недвижимость #вклады #страхованиевкладов #ипотека #обзор #БелоусоваКсения