🆕 О проблемах в документах на недвижимость предлагают сообщать через Госуслуги
🆕 О проблемах в документах на недвижимость предлагают сообщать через Госуслуги 🏡Участок в собственности, дом построен, налоги платятся. ❗️Но при подготовке продажи вдруг выясняется: границы земли не уточнены, права на дом не зарегистрированы или в ЕГРН нет координат его расположения. Исправить это предлагает внесенный в ГД РФ законопроект № 3366-9. Росреестр сможет заранее уведомлять правообладателей о таких обстоятельствах через личный кабинет на Госуслугах. 📨О чем предлагается уведомлять: 🔹 О необходимости уточнить границы участка, если сведений о них нет в ЕГРН или они требуют уточнения. 🔹 О необходимости зарегистрировать права на здания, сооружения и объекты незавершённого строительства на участке. 🔹 Об отсутствии в ЕГРН описания расположения этих объектов — тогда нужно будет определить координаты их контуров. 🔹 Об иных сведениях о недвижимости, которые требуют уточнения. ☝️На мой взгляд - это полезная инициатива, но ее эффективность будет зависеть от содержания уведомления. Собственнику необходимо объяснить: какой именно информации не хватает, на основании каких данных сделан вывод и что конкретно предпринять. А также - куда обратиться, если сведения ведомства ошибочны. ❗ При этом важно понимать: 🔸 Законопроект не устанавливает новых штрафов или единого срока, за который после уведомления нужно провести межевание либо зарегистрировать права. 🔸 Но отсутствие такого срока не отменяет требований действующего законодательства — полученное сообщение стоит проверить и разобраться заранее. 🔸 Отсутствие записи в ЕГРН нельзя автоматически приравнивать к отсутствию права. Например, ранее возникшие права могут признаваться юридически действительными и без записи в реестре. ☝️Поэтому важно изучать документы и обстоятельства конкретного объекта. 📌 Что могу посоветовать собственникам Проверьте не только наличие недвижимости в личном кабинете, но и полноту сведений о ней: • для участка — описание границ, • для дома — регистрацию права и сведения о его расположении на земле. ❗️Уплата налога сама по себе эти вопросы не решает. Пока речь идёт только о законопроекте. 🔎Будем следить за его рассмотрением. #недвижимость #Росреестр #Госуслуги #ЕГРН #законопроект #собственникам #межевание #регистрацияправ #обзор #БелоусоваКсения