КБ

Ксения Белоусова

Политика · 21 мая 2026 г.

Открыть канал в MAX

💭 После выступления Федора Овчинникова не отпускает одна мысль, которую неожиданно хоч...

💭 После выступления Федора Овчинникова не отпускает одна мысль, которую неожиданно хочется переложить на рынок недвижимости. 📌 Он много говорил о системности, эффективности и о том, что сильный бизнес должен создавать ценность не только за счет растущего рынка, а за счет внутренних процессов. ⚠️ И вот здесь, мне кажется, у девелопмента есть большая проблема. 💰По факту сегодня большинство инвесторов в недвижимость зарабатывают не благодаря стратегии застройщика, а благодаря рынку. 📈Растет рынок — растет цена метра. Есть льготная ипотека — растет спрос. Инфляция разгоняет стоимость активов — инвестор получает доходность. 🔁 Но это доходность рынка. Не доходность самого продукта или управленческой модели компании. ✅ А ведь в нормальной зрелой системе должно быть иначе. Инвестор должен зарабатывать еще и потому, что: — застройщик умеет создавать ликвидный продукт; — продумывает инфраструктуру и сценарии жизни; — развивает сервис; — повышает ценность локации; — управляет объектом после сдачи; — создает экосистему, которая удерживает спрос даже в сложном рынке. 🎯 То есть доходность должна формироваться не только внешней конъюнктурой, но и внутренним качеством стратегии. 📦 Пока же во многих проектах логика простая: «рынок все равно вырастет». 📉 Но любой рынок однажды перестает расти так легко. И именно в этот момент становится видно, где был настоящий продукт, а где — просто удачное попадание в цикл. 🚀 Мне кажется, следующий этап девелопмента — это переход от модели «строить квадратные метры» к модели «управлять ценностью актива в долгую». 🏆 И выигрывать будут те, кто научится создавать доходность не только за счет рынка, но и за счет собственной системы. #управлениестроительством #девелопмент #системность #рынокнедвижимости #инвестиции #экспертноемнение #БелоусоваКсения