СЕГОДНЯ СМОТРЕЛИ ОБЪЕКТЫ ПОД ФЛИППИНГ
СЕГОДНЯ СМОТРЕЛИ ОБЪЕКТЫ ПОД ФЛИППИНГ Ездили с мужем смотреть несколько вариантов. И пока один явно выигрывает. Так называемая «квартира на земле», часть домовладения в старом купеческом доме 1919 года. Да, дому больше ста лет. Но здесь как раз тот случай, когда возраст не пугает, а заставляет смотреть внимательнее. Хороший фундамент. Стены толщиной около 60 см. Крепкая основа. И самое главное, я уже вижу, что из этого пространства можно сделать. Сейчас объект выглядит совсем не так, как должен выглядеть после флиппинга. Но в этом и весь интерес. Я уже накидала новую планировку: как перераспределить пространство, где сделать кухню, санузел, хранение, как спрятать технические моменты и получить современный, удобный интерьер, который захочется купить. Теперь считаю экономику. Цена входа + оформление + ремонт + комплектация + непредвиденные расходы. И главное, за сколько такой объект реально можно будет продать после преобразования. Потому что во флиппинге недостаточно увидеть: «Ой, какая интересная квартира, здесь можно красиво сделать». Нужно ещё до покупки понимать, сколько будет стоить это «красиво» и сколько за него потом заплатит рынок. Пока этот купеческий дом у меня номер один среди сегодняшних вариантов. Если цифры сойдутся, покажу вам весь путь: от того, что есть сейчас, до готового объекта и продажи. Мне самой интересно, во что его можно превратить. 📞 +7 978 942 85 85 | Ирина Золотайко, инвест-брокер по недвижимости