ЯЛТА. ЦЕНТР. ОТ 5,5 МЛН ₽. И ВОЙТИ МОЖНО С 2 МЛН ₽
ЯЛТА. ЦЕНТР. ОТ 5,5 МЛН ₽. И ВОЙТИ МОЖНО С 2 МЛН ₽ Когда я называю цену апартаментов в центре Ялты от 5,5 млн ₽, первый вопрос вполне закономерный: «Почему так дёшево?» Потому что застройщик не строит здание с нуля. Он выкупил уже готовое здание и сейчас проводит его полную реконструкцию под современный апарт-отель. И именно сейчас здесь, на мой взгляд, самое интересное окно входа. Что имеем: 📍 центр Ялты 🔑 апартаменты передаются полностью под ключ: ремонт, мебель, оснащение 📑 объект прошёл юридическую экспертизу 🏨 ВРИ земельного участка: гостиничное обслуживание 📲 сделки можно проводить дистанционно через Госуслуги 🏗 реконструкция уже идёт: внутренние перегородки демонтированы, следующий этап - остекление А теперь самое интересное - условия покупки. Стоимость апартаментов - от 5,5 млн ₽. Первоначальный взнос - от 2 млн ₽. Далее - платежи от 40 000 ₽ в месяц в течение 9 месяцев. Оставшаяся сумма - до июня 2027 года. И здесь я вижу сразу две стратегии. Первая - заработать на росте стоимости. Войти сейчас с 2 млн ₽, пройти этап реконструкции и зафиксировать сегодняшнюю цену. После завершения остекления застройщик планирует повышение цен. А к моменту готовности объекта стоимость может быть уже совсем другой. То есть необязательно ждать годы и заниматься арендой. Можно рассматривать перепродажу на более высокой стадии готовности и зафиксировать разницу в цене. Вторая - оставить апартаменты себе. Доплатить остаток, получить полностью готовый номер в центре Ялты и передать его в управление профессиональной управляющей компании. Не искать арендаторов, не заниматься заселением, уборкой и бытовыми вопросами. Получать доход от туристического потока Ялты. И вот что здесь для меня особенно важно: мы покупаем не обещание построить когда-нибудь здание. Здание уже существует, реконструкция идёт прямо сейчас. Поэтому я бы смотрела не только на цену 5,5 млн ₽, а на возможность зафиксировать эту цену сегодня, имея на старте от 2 млн ₽. Когда объект перейдёт на следующую стадию готовности, такого входа уже может не быть. Хотите, я пришлю планировки, актуальные цены и сделаю расчёт двух сценариев: перепродажа или аренда? Напишите мне «ЯЛТА» в личные сообщения. 📞 +7 978 942 85 85 | Ирина Золотайко, инвест-брокер по недвижимости