При сносе дома вам обязаны предоставить другое жилое помещение, но его параметры завися...
При сносе дома вам обязаны предоставить другое жилое помещение, но его параметры зависят от того, на каком праве вы занимали сносимую квартиру. Если квартира была в социальном найме Вам обязаны предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, такое жильё должно соответствовать следующим требованиям: -Быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению. Общая площадь включает площадь всех частей помещения, кроме балконов, лоджий, веранд и террас. - Быть благоустроенным применительно к условиям вашего населённого пункта (то есть с необходимыми коммунальными удобствами). - Отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. - Находиться в границах того же населённого пункта. Важный нюанс: если до выселения вы занимали отдельную квартиру или не менее двух комнат, вам должны предоставить либо отдельную квартиру, либо жилое помещение с тем же числом комнат в коммунальной квартире. При этом жильё предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а как компенсация за снос дома. Поэтому при расчёте площади не учитываются такие обстоятельства, как учётная норма на человека или факт регистрации в квартире большего числа людей. Если квартира была в собственности Здесь ситуация иная. По общему правилу, если дом признан аварийным и подлежит сносу, жилое помещение изымается у собственника путём выкупа (статья 32 ЖК РФ). Предоставление другого жилого помещения возможно только в двух случаях: - Если дом включён в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья. В этом случае собственник вправе выбрать: либо получение другого жилья в собственность, либо выкуп. - По соглашению между собственником и органом власти. В этом случае другое жильё предоставляется с зачётом его стоимости в выкупную цену. Если соглашения достичь не удаётся, собственник имеет право на денежную компенсацию. Что делать, если предлагают жильё меньшей площади или с худшими условиями Если вам предлагают квартиру меньшей общей площади, с меньшим числом комнат или менее благоустроенную, чем прежняя, это незаконно. В такой ситуации можно и нужно обращаться в суд для защиты своих прав. Рекомендую перед подписанием любых документов внимательно изучить условия предоставляемого жилья и сверить их с требованиями Жилищного кодекса. Если возникнут спорные моменты, лучше сразу проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве