Если маткапитал направлен на покупку жилья или строительство дома, нужно выделить доли ...
Если маткапитал направлен на покупку жилья или строительство дома, нужно выделить доли всем членам семьи. Вот распространенные заблуждения о детских долях: ❌ Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей ✅ Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом. ❌ Выделить доли детям можно только по соглашению ✅ Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса. ❌ Детские доли должны быть равны родительским ✅ Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию. ❌ Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга ✅ При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки. ❌ Детские доли не облагаются имущественным налогом ✅ Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители. ❌ Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения ✅ Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители. ❌ При разводе родителей доли детей нужно делить ✅ Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу. ❌ Жилье с детскими долями невозможно продать ✅ Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет. ❌ Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат ✅ При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее.