Сделки с недвижимостью "Право и собственность. СПб"

🏡 Пока все следят за квартирами, россияне массово переключаются на частные дома. И цифры говорят сами за себя. За первые три месяца 2026 года кредитов на строительство частных домов выдали в 3 раза больше, чем год назад. Почему так происходит? Многие семьи поняли простую вещь: за стоимость обычной квартиры можно получить собственный дом, участок и гораздо больше личного пространства. Особенно активно строятся семьи с детьми. Сейчас почти 90% таких кредитов оформляются по программам господдержки. Интересно и другое. В начале года строительные материалы даже немного подешевели. Но эксперты предупреждают: из-за роста затрат на сырье и перевозки цены могут снова пойти вверх. Поэтому многие стараются начать строительство сейчас, пока условия остаются более выгодными. 📌 Средняя стоимость …

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ПРЕМИАЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРЯМО СЕЙЧАС! Актуальная подборка предложений Хотите сохранить и приумножить свой капитал? Санкт-Петербург – это не просто город с богатейшей историей, это настоящая жемчужина российской недвижимости! ПОЧЕМУ ИМЕННО СЕЙЧАС: • Исторически стабильный рост цен на недвижимость • Уникальное расположение на пересечении торговых путей • Развитая инфраструктура для жизни и бизнеса • Постоянный приток туристов и деловых гостей ВАША ВЫГОДА: • Гарантированный доход от аренды • Возможность продажи по выгодной цене через 3-5 лет • Налоговые льготы для инвесторов • Пассивный доход от сдачи в аренду ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Доступ к культурным ценностям и историческим местам • Развитая транспортная сеть • Безопасность и надежность инвест…

⚠ Купить квартиру в другом городе скоро можно будет не выходя из дома С 1 июля 2026 года в России запускают новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью. Теперь подтвердить личность при регистрации квартиры можно будет через биометрию. То есть теоретически сделка будет проходить полностью онлайн: — документы — подписи — регистрация — подтверждение личности. Для этого понадобятся: ✔ подтвержденная биометрия ✔ электронная подпись ✔ аккаунт на Госуслугах. Звучит удобно. Но вместе с удобством появляются и новые риски. 💥 Главная проблема в том, что биометрия подтверждает человека, но не проверяет саму квартиру. Она не покажет: — есть ли споры по объекту — кто реально собственник — были ли проблемы с документами — могут ли потом оспорить сделку. ⚠ Плюс появляются новые угрозы: — …

ИНВЕСТИРУЙТЕ В БУДУЩЕЕ С АПАРТАМЕНТАМИ В СЕРДЦЕ ПЕТЕРБУРГА! Хотите стабильный доход и надежное вложение средств? Апартаменты в культурной столице России – это не просто жилье, это выгодное инвестирование с гарантированной прибылью! Подборка апартаментов 02.06.2026 ПОЧЕМУ ИМЕННО СЕЙЧАС? Рост цен на недвижимость: Санкт-Петербург продолжает привлекать туристов и бизнесменов, что увеличивает спрос на качественное жилье. Стабильный доход: Сдача в аренду ваших апартаментов обеспечит стабильный ежемесячный доход, который будет расти вместе с популярностью города. Потенциал роста: Цены на недвижимость в Петербурге только увеличиваются, делая ваши инвестиции еще более выгодными. ПРЕИМУЩЕСТВА НАШИХ АПАРТАМЕНТОВ: Локация: Центр города и престижные районы с развитой инфраструктурой. Качество: …

⚠️ Покупка квартиры в ипотеке — не проблема. Проблема начинается, когда в сделке участвуют сразу два банка. Сейчас многие банки выдают ипотеку даже на квартиры, которые уже находятся в залоге. Но есть важные нюансы👇 ▪️ Нужно согласие банка продавца Без разрешения банка продать залоговую квартиру нельзя. ▪️ Банк покупателя тоже всё проверяет Он должен одобрить: — квартиру — покупателя — саму схему сделки. Если банки разные, сделка становится сложнее. Некоторые банки вообще отказываются работать с такими объектами. ▪️ Проще всего, когда банк один Если у продавца и покупателя один и тот же банк, сделка проходит быстрее и спокойнее. 💥 Отдельный риск — маткапитал Если квартира покупалась с маткапиталом, перед продажей нужно: ✔ выделить доли детям ✔ получить согласие опеки. Без этого …

📣 Санкт-Петербург снова в центре внимания инвесторов На ПМЭФ-2026 уже подписаны соглашения о строительстве новых предприятий более чем на 5 млрд рублей. Среди проектов: 🔹 производство оптико-электронного оборудования; 🔹 новые лазерные и 3D-технологии; 🔹 крупный лабораторный комплекс для морской отрасли. Но самое интересное даже не это. За последние 5 лет объём инвестиций в Петербург вырос на 37%, а в 2025 году город установил исторический рекорд — 1,745 трлн рублей инвестиций в экономику. Сегодня деньги приходят не только в недвижимость, но и в высокотехнологичные производства, инфраструктуру, транспорт и развитие городской среды. 📈 Всё это напрямую влияет на стоимость недвижимости и инвестиционную привлекательность города. Поэтому Санкт-Петербург остаётся одним из самых интересны…

Варианты однокомнатных квартир в СПб, октябрь 2026: https://spb.nmarket.pro/favorites-group/card/48181?isPromotion=true&isPreview=true

🏙️ Чего опасаются покупатели при покупке недвижимости в Санкт‑Петербурге? Покупка квартиры в Петербурге — дело серьёзное: цены высокие, рынок непростой, а рисков хватает. Разбираем главные страхи покупателей — и не только юридические, но и бытовые: ведь жильё выбирают не только «по бумагам», а для жизни. 👇 🔹 Скрытые обременения и «сюрпризы» в ЕГРН. Боятся купить квартиру, на которую наложен арест, ипотека или есть право проживания третьих лиц. Даже если продавец кажется надёжным, без свежей выписки из ЕГРН и проверки истории переходов права не обойтись. 🔹 Проблемные продавцы: банкротство и недееспособность. Если продавец вскоре станет банкротом, сделку могут оспорить кредиторы. Ещё опаснее — сделка с лицом, которое не могло её заключать из‑за состояния здоровья: такие договоры суд м…

🏢Льгота по налогу на имущество: кому и как она помогает. Знаете ли вы, что пенсионеры и предпенсионеры могут не платить налог на имущество — и это не зависит от того, вышли ли они на пенсию или продолжают работать? Разбираем, как это работает. 👇 Согласно п. 1, 3, 4 ст. 407 НК РФ, льгота даётся на один объект каждого вида: ✅ квартира, доля или комната; ✅ жилой дом или его часть; ✅ гараж или машино‑место; ✅ хозпостройка до 50 кв. м на дачном участке; ✅ помещение для творческой деятельности (студия, ателье, частный музей). Пример: если у человека в собственности одна квартира, дом и машино‑место — налог не начисляется ни на один из этих объектов. А вот если две квартиры и гараж, то за одну из квартир налог придётся заплатить. Собственник сам выбирает, какой объект освободить от налога. …