🏙 Рынок новостроек: когда стройка обгоняет спрос 🏙
🏙 Рынок новостроек: когда стройка обгоняет спрос 🏙 Застройщики во многих регионах строят активнее, чем удаётся продавать. По данным РИА Новости Недвижимость (со ссылкой на обзор «Дом.РФ»), в 31 регионе продажи новостроек заметно отстают от темпов строительства. 📉 Ключевые цифры: • С начала года соотношение распроданности и строительной готовности упало с 73 % до 70 % (на 1 июля). • 27 % всего строящегося жилья (33 млн кв. м) продаётся ниже нормы — уровень распроданности там меньше 60 %. • В 10 из этих регионов — крупные рынки: объём строительства более 1 млн кв. м. 🔴 Регионы с самой сложной ситуацией: • Краснодарский край: распроданность — 40 %, на продажу остатков уйдёт ~5,4 года (норма — 2–3,5 года). • Воронежская область: 52 % и 2,9 года. • Приморский край: 56 % и 4 года. • Башкирия: 57 % и 4,2 года. • Тюменская область: 58 % и 2,9 года. 🟢 А где спрос держится? В 23 регионах продажи идут быстрее нормы. Лидеры: ✅Москва — 92 %, срок реализации непроданного жилья — ~2,4 года. ✅Санкт‑Петербург — 93 % и ~2,2 года. ⚖️ Ещё 35 регионов (в том числе Свердловская, Ленинградская и Ростовская области) пока в пределах нормы. Но общая картина тревожная: рынок всё больше похож на конвейер — дома растут, а покупателей на все эти квадратные метры уже не хватает. Что думаете: это повод для скидок и выгодных предложений — или сигнал быть осторожнее с инвестициями в новостройки? 🤔 #недвижимость #новостройки #рынокнедвижимости #инвестиции