🔥В новостройках заметно замедлился рост цен:
🔥В новостройках заметно замедлился рост цен: рынок замер на минимальных отметках продаж. Ситуация на рынке первичного жилья остаётся сдержанной: продажи у застройщиков сейчас на минимуме. По данным «Циана», среднемесячный показатель по РФ во II квартале 2026 года оказался на 22 % ниже, чем в I квартале. Примечательно, что даже после завершения льготной ипотеки летом 2024 года продажи демонстрировали более устойчивые результаты — это подчёркивает, насколько серьёзным оказалось текущее снижение активности. ✔ Динамика цен: почти нулевая прибавка За три месяца 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках выросла всего на 0,2 %. ☝️Таких низких темпов удорожания не фиксировалось с 2023 года. Для наглядности сравним с предыдущими периодами: в I квартале 2026 года прирост составил более 2 %; во II квартале 2025 года — 1,5 %. Такая стагнация цен — важный индикатор для разных участников рынка. С инженерной точки зрения это может отражать баланс между себестоимостью строительства и готовностью покупателей платить; с юридической — влиять на расчёты неустоек, оценку объектов в спорах и трактовку условий договоров долевого участия. Девелоперы стали активнее использовать скидки как инструмент поддержания спроса. При этом массовых распродаж на рынке не наблюдается: средний дисконт держится на уровне 6 %. Такой подход позволяет застройщикам сохранять маржинальность, не обрушивая цены. Выдачи рыночной ипотеки на новостройки постепенно растут, но текущие ставки остаются слишком высокими, чтобы спровоцировать заметное оживление спроса. По прогнозу аналитиков направления первичной недвижимости «Циана», по мере смягчения кредитных условий во втором полугодии 2026 года можно ожидать постепенного восстановления и спроса, и темпов роста цен. 🔥Если вам нужен специальный анализ рынка по конкурентным объектам и по управлению недвижимостью, обращайтесь к специалистам нашей компании! Мы подготовим для вас личный анализ интересующих вас объектов и их перспектив.