🚨 После громкого дела Ларисы Долиной многие решили, что суды теперь будут массово защи...
🚨 После громкого дела Ларисы Долиной многие решили, что суды теперь будут массово защищать покупателей квартир. Но практика показывает обратное. Истории, когда пожилые собственники продают жильё под влиянием телефонных мошенников, продолжают доходить до Верховного суда. И даже полностью оформленная сделка не всегда гарантирует покупателю сохранение квартиры. Недавно Верховный суд рассмотрел дело 73-летней пенсионерки из Новгородской области. Мошенники убедили женщину, что её квартиру пытаются переоформить, и для «спасения» жилья нужно срочно продать его, а деньги передать доверенному человеку. Пенсионерка продала квартиру за 1,9 млн рублей, получила деньги и отдала их мошенникам. Когда обман раскрылся, она обратилась в полицию и потребовала через суд отменить сделку. Судебная экспертиза установила, что из-за возраста, состояния здоровья и давления мошенников женщина не могла в полной мере осознавать последствия своих действий. В результате апелляция, кассация и Верховный суд признали договор купли-продажи недействительным. 📌 Итог: квартира возвращается продавцу, а покупатель остаётся без недвижимости и вынужден отдельно решать вопрос с возвратом денег. Главный вывод для покупателей: сегодня важно проверять не только документы на квартиру. Суд будет оценивать и обстоятельства сделки — возраст продавца, единственное ли это жильё, адекватность цены, срочность продажи и поведение собственника. Поэтому безопасная покупка квартиры — это не только проверка документов, но и анализ всех возможных рисков до подписания договора. Если планируете покупку недвижимости в Санкт-Петербурге, обращайтесь к нам. Мы анализируем не только документы, но и потенциальные риски, которые могут привести к оспариванию сделки в будущем.