НПД, НДФЛ? (при сдаче в аренду жилого помещения)
НПД, НДФЛ? (при сдаче в аренду жилого помещения) НПД применяется только в отношении доходов от сдачи в аренду жилых помещений. И если квартира сдается в целях проживания там человека, то самозанятый платит НПД 4% (если платит физическое лицо) или 6% (если платит юрлицо за проживание в квартире своего сотрудника) Как только жилье сдается под офис, склад, юрадрес - это использование не по назначению, не для проживания, а значит НПД не положен. И суды смотрят не на формальную сторону- жилое помещение, а на сущностное- в каких целях сдается помещение. Такой доход теряет льготный режим и облагается НДФЛ по ставке 13%. 🎯 Что это значит на практике? ✅ Если самозанятый сдает квартиру/комнату/жилой дом под офис или любое коммерческое размещение - доначисление НДФЛ очень вероятно. ✅ Компания-арендатор становится налоговым агентом. 📌 Тонкости, на которые обращают внимание суды: «жилое» здание не переведено в нежилое; на фасаде - вывеска арендатора, внутри — офисная планировка; никто не живет и не прописан. Этих фактов достаточно для вывода о нецелевом использовании. #недвижимость #НДФЛ