ПОЧЕМУ В НОВЫХ ЖК ВСЁ СЛОЖНЕЕ НАЙТИ МЕСТО ДЛЯ МАШИНЫ? 🚗
ПОЧЕМУ В НОВЫХ ЖК ВСЁ СЛОЖНЕЕ НАЙТИ МЕСТО ДЛЯ МАШИНЫ? 🚗 Всё чаще наблюдаю одну и ту же картину: новый жилой комплекс, красивое благоустройство, закрытый двор — и вечером нужно намотать 2–3 круга, чтобы найти, где оставить машину. И это не случайность. 🏗️ Застройщикам невыгодно отдавать дорогую землю под большие наземные парковки. Подземный паркинг на -1 или -2 этажах сильно удорожает строительство. А если сложный грунт или подземные воды — становится ещё и технически непростой историей. 🌳 Плюс практически все современные ЖК проектируются по концепции «двор без машин»: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, благоустройство — но не парковка. В итоге квартир строят много, а машино-мест — значительно меньше. 📍 Соотношение может доходить до 1 машино-места на 4, 8 и даже 10 квартир. Для жителя это проблема. 👀А я как инвестор в этот момент смотрю на ситуацию немного иначе 👀 Если количество машин растёт, ЖК заселяется, бесплатные места вокруг постепенно исчезают, а новых машино-мест больше не появится — начинает формироваться дефицит. И именно поэтому паркинги мне интересны как инвестиционный инструмент. Но покупать любой паркинг только потому, что мест мало, конечно, нельзя. Сейчас у нас в портфеле 3 проекта в Екатеринбурге и Сочи — с разными сценариями и стоимостью входа от 440 000 ₽. Во всех трёх мы заходим на специальных условиях и ниже рынка. Хотите посмотреть расчёты и сравнить проекты? 📩 Напишите в сообщения ПАРКИНГ — отправим презентации по всем трём вариантам.